我听说高层住宅就是那种几十层的大楼，小高层住宅好像只有几层到十几层。高层视野开阔，但可能等电梯时间久；小高层住的人少，但可能视野不如高层。
全部4个回答 >高层住宅和小高层住宅的区别是什么
158****0851 | 2025-05-14 11:38:43
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158****4130 高层住宅高，小高层住宅矮。 2025-05-22 20:21:29
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133****5379 高层住宅是“一览众山小”，小高层住宅是“小家碧玉”。 2025-05-18 13:20:50
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158****7585 根据《城市居住区规划设计标准》，高层住宅是指建筑高度超过24米，小高层住宅则在24米以下。政策对两者的建筑密度、绿化率等有不同要求。 2025-05-15 18:26:23
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155****0287 高层住宅投资回报高，但风险也大；小高层住宅稳健，适合长期持有。 2025-05-14 16:05:07
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132****9828 高层住宅通常指建筑高度超过24米，层数在12层以上的住宅建筑。小高层住宅则是指建筑高度在24米以下，层数在7-11层的住宅。高层住宅因高度较高，视野开阔，但可能存在电梯依赖和消防疏散问题。小高层住宅则相对舒适，居住密度较低，但可能不如高层住宅视野开阔。 2025-05-14 13:44:46
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我听说多层住宅楼层不高，住着舒服；高层住宅视野开阔，但等电梯时间长。具体哪个好，还得看个人喜好吧。
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我听说高层住宅和多层住宅的主要区别在于建筑高度和居住密度。高层住宅视野好，但可能存在安全隐患。多层住宅虽然视野受限，但居住环境更舒适。
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业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较：首先从建筑质量上讲，高层住宅多为框架结构，多层住宅多为砖混结构，高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。其次从实用面积上看，高层住宅因为电梯、消防设施等需分摊的公用面积较多，一般情况下要比多层高出5%~8%，所以实际上多层优于高层。再次从居住环境上分析，高层间距大，绿地率高，通风及采光良好。多层符合人们的居住习惯，上下比较方便，不用担心电梯故障等问题。**后从居住费用比较，高层售价略低于多层，但是因为涉及电梯维护、二次供水等问题，所以居住费用高于多层。 1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
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从法律角度来看，高层与小高层住宅的主要区别在于建筑高度和楼层数。高层住宅需遵守更严格的建筑规范和安全标准，如消防、抗震等。在购房时，购房者需注意合同中关于建筑高度、楼层数等条款，以保障自身权益。
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