小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
全部5个回答 >买小产权房可以落户吗？
134****2322 | 2025-05-13 22:53:17
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158****4111 小产权房不能落户。 2025-05-19 14:30:21
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134****7013 小产权房因无合法产权，无法办理落户手续。购买小产权房存在法律风险，可能影响个人权益，建议谨慎。 2025-05-18 14:59:04
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181****7452 小产权房无法办理正规产权证，银行一般不予贷款。购买小产权房可能影响个人信用，建议谨慎。 2025-05-14 10:06:08
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166****7581 根据现行政策，小产权房属于违规建筑，无法办理正规产权证，因此不能落户。购买小产权房存在法律风险，建议谨慎考虑。 2025-05-13 23:32:48
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181****1018 小产权房落户挺难的，政策上不鼓励，可能影响孩子上学和生活便利。 2025-05-13 23:05:04
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。落户条件如下：人才引进落户购买住房落户积分入户每个城市落户的标准都不一样，建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下
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小产权房屋不能办理房产证。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
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小产权房不可以落户口的，我们常说的小产权房，因为没有通过缴纳土地出让金等相关的费用，是没有办法取得房屋所有产权证也就达不到落户的标准。小产权房也就是在集体土地上所建造的房屋，因为不能颁发房屋所有产权证，而只能颁乡产权证，并不能够得到法律的保障，所以相关的购房合同也无法在国土管理局进行备案。大多数的小产权房占用的都是集体土地，因为只能用做农业生产或者是农民的宅基地，如果用于非农业的建设都属于违规操作，购买小产权房的弊端有很多，虽然价格上会比大产权的房屋价格要低，但因为没有房屋所有产权证，所以后期如果遇到拆迁或者是土地被收回很难正常保障自身的个人权益，而且因为没有得到国家的法律批准，所以房屋的质量也很难得到保障。
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