还请贷款比较好办理，不还清贷款也可以卖房按揭中的房子能卖吗？首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。按揭中的房子应该怎么卖？还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。一、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋**为简单直接的一种交易方式，流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方支付**款；4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；
全部3个回答 >贷款房过户必须还清贷款吗？
134****3666 | 2025-05-12 21:36:48
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****9352 不一定，可转按揭。 2025-05-18 07:56:24
-
132****8763 过户前应结清贷款，否则无法办理过户。可通过转按揭或买家代还等方式解决。 2025-05-17 11:59:48
-
133****6861 不一定，有招儿。 2025-05-13 07:59:02
-
188****9026 根据《物权法》规定，房屋过户前需结清贷款。但实际操作中，可通过转按揭或买家代还等方式处理。 2025-05-12 23:21:49
-
166****2191 不一定。有时可通过转按揭方式，将贷款转移到买家名下。 2025-05-12 21:37:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
贷款必须还清之后才能进行交易，假设您跟买房的都没能力偿还的话，可以走垫资公司。未满五年需要缴纳5.65%的全额营业税
全部3个回答 > -
答
按揭房过户前，需要先还清贷款。可以申请提前还款，但可能需要支付一定的违约金。具体金额和流程，建议咨询贷款银行。还清贷款后，银行会出具结清证明，协助解除抵押，以便过户。
全部5个回答 > -
答
根据相关法律规定，商贷转公积金贷款需先结清原商贷。此举旨在保障银行债权，同时确保公积金贷款资金安全。建议咨询专业律师，确保操作合规，维护自身权益。
全部3个回答 > -
答
不能。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉过户这房子，需要贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉过户
全部3个回答 >
买房交流
3013
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（418）
