二手房贷款需满足银行信贷政策，购房者应具备还款能力，房产需符合抵押要求。法律上，购房者应确保交易合法，合同有效，以保护自身权益。
全部4个回答 >二手房贷款需要哪些条件
166****8034 | 2025-05-11 20:31:48
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134****1342 二手房贷款，关键看个人信用和收入稳定性。首付要足，至少三成。房子要符合银行要求，别太老。 2025-05-12 23:24:08
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166****3305 买二手房贷款，得有稳定的工作和收入，信用要好，不能有欠钱不还的记录。首付要准备好，至少房价的三成。房子要银行认可，不能太旧。 2025-05-11 23:38:42
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184****4627 二手房贷款需要满足以下条件：首先，购房者需具备良好的信用记录，无不良贷款记录。其次，需提供稳定的收入证明，以确保具备还款能力。再者，所购买的二手房需满足银行的评估要求，包括房屋的年限、位置、面积等。此外，购房者需支付一定比例的首付款，通常不低于房价的30%。最后，购房者需与银行签订贷款合同，并按照合同约定按时还款。在整个过程中，我们作为房产经纪人，会为您提供专业的咨询和协助，确保贷款流程顺利进行。 2025-05-11 22:48:46
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买二手房？先得有钱，还得有信用，首付至少三成，别忘算上税和费。
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听说申请二手房贷款，要有钱、有信用、有房，还得符合银行规定。
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二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； （4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；（10）贷款银行要求的其他条件。
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看你什么银行贷款，邮政储蓄手续比较繁琐，各地手续也不是一样，比如我们扬州：中国银行，需要卖方首先过户，然后，买房拿房产证和土地证去银行申请贷款！收入证明需要单位开出，每月还款的额度是你及妻子收入的一半，看你以一方名义还是夫妻名义买房的，收入必须是你每月的还贷的一倍！
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