违约金=逾期天数×已付房款总额×日违约金率。
全部3个回答 >开发商延期交房违约金怎么计算？
132****1281 | 2025-05-11 17:52:38
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184****0140 开发商延期交房，购房者可依据合同约定主张违约金。若合同未明确，可按已付房款的同期银行贷款利率计算。购房者应保留相关证据，必要时可通过法律途径维护权益。 2025-05-12 11:56:02
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184****6674 开发商延期交房，违约金就像“迟到罚站”，每天罚一点，直到交房为止。具体罚多少，得看合同里怎么写的。 2025-05-11 23:12:03
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150****2840 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商延期交房违约金计算方式为：违约金=逾期交房天数×（已支付房款总额×日违约金率）。日违约金率一般为合同约定，若未约定，则按同期银行贷款利率计算。具体数额需根据合同条款和实际情况确定。 2025-05-11 22:18:28
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1、购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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本人房合同是今天交房'但是他们说要延期到2个月属违约合用条约'按现在买卖合同违约是怎样计算'请专业人员给个答案和见议'谢谢
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我听说如果开发商交房晚了，他们要给我们赔钱。具体赔多少要看我们签合同时怎么说的。如果他们不赔，我们可能要找律师帮忙。
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迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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