开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
全部3个回答 >房子的开盘价和清盘价有什么不同？
180****5041 | 2025-05-08 22:45:30
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150****9695 开盘价与清盘价的设定需符合相关法律法规，保护消费者权益。购房者应关注合同条款，确保价格变动不损害自身利益。 2025-05-17 14:40:37
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150****7548 开盘价时贷款利率可能更优惠，清盘价时可能需要更高的首付比例。购房者应根据个人资金状况和市场趋势，选择合适的购房时机。 2025-05-14 16:22:25
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155****9208 开盘价与清盘价的差异反映了市场供需变化和开发商资金回笼需求。开盘价通常较高，以吸引早期买家；清盘价则可能因销售压力而降低，以加速资金回流。 2025-05-11 20:49:01
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180****3083 开盘价就像是新店开张的促销价，清盘价就是清仓大甩卖，一个想吸引人，一个想快点卖完。 2025-05-09 07:30:19
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131****5465 开盘价与清盘价的差异体现了市场供需关系和政策调控的影响。开盘价受预售许可、土地成本等因素影响，而清盘价则与去库存政策、市场调控紧密相关。政策导向和市场反应是影响两者差异的关键因素。 2025-05-08 23:55:27
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150****5292 开盘价是指房地产开发商在楼盘首次对外销售时所设定的价格，通常作为市场推广和吸引购房者的起点。清盘价则是楼盘销售接近尾声时的价格，此时开发商为了快速回笼资金，可能会提供优惠或降价。开盘价往往包含了开发商对市场的预期和利润空间，而清盘价则更多反映了市场的实际接受程度和销售压力。 2025-05-08 23:19:43
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问 开盘价是什么答
开盘价其实就是指楼盘正式出售之后的第一笔成交价格，开盘价也被称之为开市价，很多开发商在买下一块地皮之后，由于没有充足资金开发的缘故，所以往往会把一块地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被称之为一期房，而这一批房子正式对外出售的第一笔价格就是开盘价。其实在买房子的时候，需要关注的点有很多，除了要关注房子的开盘价格以外，还得关注一下房子的质量、位置、楼层、周边的配套设施等等。很多人在买房的时候只关注价格，这样其实是不对的，因为往往房子的价格和本身的质量也是成正比的，有些房子的价格虽然比较高，但是质量比较好，并且地理位置比较的优越，这种房子还是可以购买的，因为未来的升值空间肯定是非常大的。
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开盘价是指每个交易日的第一笔成交价格，这是传统的开盘价定义。目前中国市场采用集合竞价的方式产生开盘价。
全部5个回答 > -
问 什么是开盘价答
开盘价是指房屋正式售出后的首笔成交价。房地产开发商，买地后，往往因为没有足够的资金盖房或规避市场风险，将一块地分多次盖房，第一次就盖了一部分，然后使用房屋销售资金，进行第二阶段的开发，直到土地被覆盖，有些地块很小，只有一个阶段，而另一些地块有多个阶段。买房要考虑什么预算①参考地价水平：在商品房价格中，地价占有很大比重。房屋的价值取决于房屋的位置。②选择房子的面积：确定了要买的房子的位置后，接下来就是对比所买房子的面积，类型，楼层等。③了解物业费用：商品房一经售出，购房者就开始承担房屋的全部费用。如果这些费用考虑得不够，买房时就会面临尴尬。④考虑还贷能力：根据自身经济实力合理规划。首付和贷款是一回事。
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问 开盘价是什么答
所谓的开盘价其实是指房子在正式出售之后的第一笔成交价，很多开发商在拿下一块地皮之后，由于没有足够的资金来建造房子，或者是为了规避市场风险，往往会把同一块地分多次来进行建房。而第一次建造的这部分房子则是被称之为一期，第一期的房子对外出售的价格通常就是所说的开盘价。大部分楼盘的开盘价肯定是要更加便宜一些的，因为由于楼盘刚刚开盘，所以很多开发商为了能够吸引客户，所以会在价格上做出很大的让步，因为开发商想要通过低价来吸引更多的人买房。在购买房子的时候，除了要关心价格上的问题以外，购房者还需要关注很多的问题，比如说要关注一下房子的产权问题，还要关注一下房子的地理位置以及楼层等等，这些对于购房者来说都是很重要的。
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