买房退房违约金的多少，主要是看当时的约定，如果没有约定的话，就按照法律法规当中的要求执行，签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么就要承担这10%的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，约定的数与实际损失差距过大，无法举证证明所受到的损失，买受方可以请求法律帮助，申请调整违约金，法院会根据实际造成的损失来进行一定调整，支付违约金可以与开发商进行协商，如果协商不成可以寻求法律帮助。违约责任取决于合同约定和法律规定且约定优先，约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
买房定金的违约金是多少
184****6328 | 2025-05-08 14:46:18
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158****9981 听说定金违约金是定金的一部分，具体多少得看合同，我也不是很清楚。 2025-05-15 10:42:35
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188****4198 定金违约金，合同定。 2025-05-11 23:37:34
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181****7377 违约金数额依据合同约定，通常为定金的一定比例，具体数额和比例需参照合同条款。 2025-05-09 09:27:52
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181****3718 违约金比例通常在合同中明确，可能涉及定金的一定比例，具体数额需查看合同。 2025-05-08 21:14:12
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150****8066 买房定金的违约金，一般合同会约定，通常是定金的20%左右，具体看合同条款。 2025-05-08 14:46:39
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房屋交纳的定金就是担保履行房屋买卖合同的保证金。根据《担保法》的规定，买房人交纳定金后，不履行合同的，定金不予退还；卖房人收取定金后，不履行合同的，要双倍返还定金。担保法 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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一、购房者违约根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。二、开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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根据合同约定处理，没有约定的协商解决，协商不成可以诉讼。
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违约金是违约了要付的钱，定金通常不能直接当违约金。
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