银行房贷利率加点可以协商吗

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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银行房贷利率随着各个地区的房地产政策明显放松，有很多的银行，尤其是一二线城市的银行大多将逐步执行全国下限利率，加上在最近这段时间一直处于疫情期间，本身人们的购房需求就比较低，所以国家出台下降房贷利率的政策，就是为了稳定楼价，定向降息正在加码，意在遏制房地产下滑势头，现在一切的城市已经开始执行新的房贷利率，但具体还是要向当地的银行咨询。银行的房贷利率除了和银行的基础利率有关系之外，每个商业机构也都有自己的一套审核标准，会结合购房者自身的资料，个人信用以及与楼盘的合作情况来确定房贷的利率，对于很多首次购房的人来说，目前大多数城市所执行的利率都比较低，进一步下降到了4.25%，即便是二套房也下降到了5.05%。

央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。

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可以自己找银行按揭。不过都省不了给按揭费这一步，面对客户的按揭公司和银行里面的按揭公司是一样的，所以贷款的时候要把这一点考虑上，按揭费是成本之一。至于哪家银行利率**低，目前情况是这样的，银行政策随时会调整，如果要比价的话**好多问几家银行。除此之外，建议要问银行放款时间要多久，这点非常非常非常重要！因为你可能因为银行来不及放款，承担你自己合同的部分违约。

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广州银行房贷利率目前已经进行过了调整，按照最新5年期以上LPR下调，首套房贷利率为4.65%至4.85%，二套房贷利率为5.05%，从今年的5月20号之后，首先先从四大行开始进行调整，而且为了稳定房价，额度充足，放款时间较快，但不同银行间利率有所差异，所以具体的房贷利率还是要向所属的银行进行咨询，此外也并不是所有的客户都能够享受到新的利率，要看自己的房贷结算时间。在现在银行的房贷利率逐步下调之后，会比之前的房贷要少很多，在同等条件之下，现在买房要比之前要合适很多，迎来了今年第3波的降价潮之后，很多人也开始逐步入手买房，所以在挑选房屋的时候，也还是要从自己的实际需求出发，尽可能的挑选出价格比较合适的房子，但不建议大家购买超出自己经济范围的房屋。