自建房产权是全家共有吗？

151****9172 | 2025-05-07 13:25:37

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151****3096 我的经验是，自建房的产权归属，一定要在建房前就商量好，写在房产证上。如果产权证上写的是全家人的名字，那产权就是大家共有的。如果只写了一个人的名字，那产权就属于那个人。产权归属明确了，以后才不会有纠纷。 2025-05-17 09:00:33
132****8563 自建房产权是否全家共有，取决于房产登记时的产权人信息。如果产权证上登记的是家庭成员共同的名字，那么房产权就是全家共有的。在申请房贷时，银行会根据产权归属情况，确定贷款申请人和还款责任人。建议在建房前，家庭成员就产权归属达成一致，并在房产登记时体现。 2025-05-14 21:11:21
150****4466 根据《物权法》规定，自建房产权归属以房产登记为准。如果产权证上登记的是家庭成员共同的名字，那么房产权就是全家共有的。如果只登记了一个人的名字，那么房产权就属于该个人。家庭成员共同出资建造房屋，产权归属需要在房产登记时明确。 2025-05-12 07:02:59
150****7592 自建房的产权归属，要看房产证上写的是谁的名字。如果写的是全家人的名字，那产权就是大家共有的。如果只写了一个人的名字，那产权就属于那个人。建房前，最好大家商量好产权归属，免得以后闹矛盾。 2025-05-08 07:40:23
130****2313 自建房产权是否全家共有，关键看产权证上的名字。如果登记的是一个人，就是个人所有；如果登记的是多人，就是共有。投资自建房时，务必明确产权归属，避免日后纠纷。 2025-05-07 21:15:34
130****9695 自建房产权是否全家共有，取决于房产登记时的产权人信息。如果产权证上登记的是家庭成员共同的名字，那么房产权就是全家共有的。如果只登记了一个人的名字，那么房产权就属于该个人。在实际操作中，家庭成员可以共同出资建造房屋，但产权归属需要在房产登记时明确。建议在建房前，家庭成员就产权归属达成一致，并在房产登记时体现。 2025-05-07 18:23:20

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问自建房产权是啥

答

完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权。你说的情况应该是完全产权。但是你可能是想问这个房子是否归你所有，答案是：这个房子应该归你所有，父母以子女的名义买的房子，是子女的个人财产。但是如果你父亲在改过去就涉及继承的问题了，你要和继母共同继承。
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问自建房是永久产权吗？

答

我听说自建房的产权好像不是永久的，土地使用权好像有70年的限制，到期后可能需要续期。
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问农村自建房是永久产权吗？

答

农村自建房并非永久产权。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权。宅基地使用权可以继承，但不得买卖、转让。农村自建房的产权年限与宅基地使用权年限一致，一般为70年。因此，农村自建房的产权受到限制，购房者需注意相关法律风险。
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问农村自建房是永久产权吗

答

　　农村自建房的产权年限需要分两种情况来进行看待，其中一种是建设在国有土地上的自建房，土地年限不超过70年，这种房屋也可以办理产权证。而另外一种是建立在集体土地上的自建房，拥有永久的使用权，不过这种房屋也是不能办理房产证的，因此也就不能上市进行交易，只能进行内部转让。　　房屋产权的计算时间通常是从开发商拿地之日起来进行计算，而并不是入住的时间就开始计算，因此当业主入住之后，根据土地的性质，产权的年限通常已经不足70年、50年或者是40年，不过当产权到期之后，目前有两种方法来解决，其中一种是允许延长土地使用期限，补交土地出让金即可，如果是住宅用地使用期满，那么会自动进行续期，而另一种是，国家回收土地以及土地上的建筑物，这时候会对于业主有所补偿。
问自建房产共有人有条件吗？农村自建房屋有房产证可以买卖吗？

答

可以的，房产证可以添加任何两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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