怎么说呢，开发商提前开始卖主要有两个原因：抢在其他项目开盘前，提前圈定客户，客户大定后就基本不会流失了。提前收取一部分预售款项，解决资金压力的问题。还有一个外部原因就是，政府主管部门监管不规范。
全部3个回答 >预售证办理后多久必须开盘？
180****6275 | 2025-05-06 17:41:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****0217 我买房这么多年，开发商拿到预售证后10天内必须开盘，这是规定。购房者要把握好这个时间点，及时了解项目信息，以免错过好房源。 2025-05-16 13:25:19
-
181****9881 开发商拿到预售证后10天内必须开盘。 2025-05-14 17:09:09
-
132****8686 开发商拿到预售证后10天内必须开盘，购房者可以在此期间申请贷款。建议提前准备好相关材料，以便快速办理贷款。 2025-05-11 23:27:32
-
151****4084 拿到预售证后，开发商得在10天内开盘，不然就违规了。 2025-05-07 20:33:33
-
133****3466 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条，开发商在取得预售许可证后，必须在10日内开盘销售。这一规定旨在规范市场秩序，保护消费者权益。 2025-05-06 23:25:01
-
166****8899 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，应当在10日内开始销售。这意味着开发商在获得预售证后，必须在10天内开盘销售，以确保购房者能够及时了解项目信息并进行购买。这一规定旨在保护消费者权益，避免开发商无故拖延销售时间，影响市场秩序。 2025-05-06 21:10:23
加入交流
相关问题
-
问 无预售证怎么开盘答
-
答
1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
全部3个回答 > -
答
根据我国的相关商品房预售管理条例，当开发商已经具备有其他四证时，房地产管理部门应该在受理之日起10日内，给予是否发放预售许可证的书面决定，并且在给出决定之后，10个工作日内向开发商送达商品房预售许可证。但需要购房者注意的是，并不是拥有前面4张预售证就一定可以办理成功，需要满足相应的条件，才能够顺利获得商品房预售许可证。首先开发商需要交付全部土地使用权出让金，而且已经取得了土地使用权证书，并且持有国家相关部门，所颁发的建设工程许可证和施工许可证。按照自身所提供的商品房投入进行计算，所投入的资金达到整个工程建设，总投资25%以上，而且已经能够明确施工的进度和交房的日期，才能够向当地房地产管理部门申请预售许可。
-
答
楼盘预售证是开发商合法销售商品房的前提。购房者应关注预售证的办理进度，以确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业律师。
全部4个回答 > -
问 如何办理预售证？答
听说办理预售证，开发商要提交一些证件给住建部门，审核通过后才能拿到。具体流程不太清楚，但好像挺重要的，关系到房子能不能买。
全部4个回答 >
买房交流
3075
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（384）
