目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
全部3个回答 >贷款买房怎么贷？
185****4986 | 2025-05-05 20:44:54
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****4902 听别人说，贷款买房就是先付一部分钱，剩下的向银行借，然后慢慢还。具体怎么操作，我也不太清楚。 2025-05-15 11:23:09
-
130****7220 贷款买房时，务必仔细阅读贷款合同，了解利率、还款期限、提前还款等条款，以保护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-05-13 14:56:39
-
180****0767 贷款买房，关键是选择合适的还款方式和期限。等额本息适合收入稳定的客户，等额本金适合前期能承受较大还款压力的客户。 2025-05-10 09:24:05
-
131****5722 根据市场数据，2023年房贷利率有所下降，贷款买房成本降低。但需关注个人负债率，避免过度杠杆。 2025-05-06 08:45:02
-
130****1056 买房贷款，就是先交首付，然后银行给你钱买房，你慢慢还银行。记得按时还，不然房子可能就不是你的了。 2025-05-05 23:18:51
-
166****6105 贷款买房，首先需评估个人信用和财务状况，选择合适的银行和贷款产品。准备身份证明、收入证明、购房合同等文件。提交申请后，银行会进行审批，通过后签订贷款合同，支付首付，办理抵押登记。整个流程需注意利率、还款方式、期限等细节，以确保符合个人财务规划。 2025-05-05 21:19:10
加入交流
相关问题
-
问 买房贷款怎么贷答
-
答
我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交**后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了
全部5个回答 > -
答
公积金贷款直接去银行办理就行有等额本金和等额本息两种你适合等额本息，就是每个月的房贷一样！可以贷款年限长点，压力就小点
全部8个回答 > -
答
一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
全部5个回答 > -
答
申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >
买房交流
3096
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（300）
