退定金，看合同，协商解决。
全部5个回答 >签了认购书后如何退定金
184****4693 | 2025-05-05 13:16:52
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184****0444 退定金难，除非合同有约定。 2025-05-09 08:58:52
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188****8586 根据合同法，认购书签订后退定金需双方协商。若开发商违约，可依法要求退还。 2025-05-06 08:42:41
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150****3002 认购书一签，定金难退。除非有猫腻，否则别想轻易拿回。 2025-05-05 23:14:59
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150****5318 退定金要趁早，合同细则要看好。若非不可抗力，退定难上加难。 2025-05-05 16:34:49
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签了购房认购书定金一般是不可以进行退款的，因为定金已经等同于具有担保性质的资金保障，特别是已经签订认购书的情况之下，会受到法律的保护。在特定的情况之下才能够退还定金，通常是收定金的一方没有履行约定，除了会退还定金之外，支付定金的一方也可以要求双倍返还，并且提供相应的赔偿。也就是说，只有在开发商不具备有销售的前提条件之下，才能够退还定金。房屋认购书当中约定的相关事宜，一般就包括认购人所缴纳约定数额的定金，而且也会对购买人所要承担的合同义务进行详细的标注，在签署认购书之前要做好调查明确自己实际的购房需求，并且有购房的需要，如果是认购人违约的话，是无法要求开发商返还定金的。除此之外也可以在认购书上附加相应的违约金条款，尽可能的减少自己的损失。
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若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
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合同中定金是不能随意要求退的，根据合同及相关解释，收定金的一方违约的，交定金的一方可以请求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金。因此，要想退还定金，要么对方违约或违法，要么双方协商退还。
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