在还房贷过程中，务必遵守合同约定，按时足额还款，避免违约。如遇特殊情况，应及时与银行沟通，争取宽限期或调整还款计划。同时，注意保护个人信息，防止被不法分子利用。
全部3个回答 >银行房贷有哪些要求
188****5684 | 2025-05-04 19:42:16
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132****3771 听说银行房贷要求挺严格的，得有稳定的工作和收入，信用要好，不能有不良记录。首付也得准备好，好像要占房价的一定比例。还得有购房合同和身份证明。这些都是听别人说的，具体还得自己去银行问问清楚。 2025-05-05 18:53:17
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133****1951 银行房贷要求包括但不限于：申请人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录；必须支付一定比例的首付款，通常不低于房价的30%；提供合法有效的购房合同和身份证明文件；以及满足银行的其他贷款条件，如年龄、职业等。这些要求旨在保护银行和购房者的合法权益。 2025-05-04 23:06:11
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131****0220 银行房贷要求挺多，首先得有稳定的收入证明，银行得看你能不能按时还钱。其次，信用记录要好，不能有逾期还款的黑历史。还有，首付得准备好，一般得占房价的30%左右。最后，得有合法的购房合同和身份证明。这些准备好了，银行才会考虑给你贷款。 2025-05-04 19:56:17
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深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，**严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。
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买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格
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