银行房贷有哪些费用？分别是如何计算的呢？希望各位能给我说说？

• 146****3934 房屋保险费
  　　房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。 2019-08-27 16:32:22
• 154****4022 房屋价值评估费
  　　房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
  　　房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。 2019-08-27 16:32:15
• 133****4364 1.建议换一家银行
  2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
  3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
  4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
  6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。 2019-08-27 16:32:03
• 133****8707 银行贷款是否要收取手续费，要看贷款合同，所有的收费都会在合同里加以约定。
  合同中没有的费用，不用交。
  普通的银行贷款一般是不收取手续费的 ，只取贷款利息。
  但是在办理贷款过程中，可能会有一些费用产生。
  比如说，用房产抵押办理贷款，可能会收取：房产评估费，抵押登记费（现在不收了）。
  另外也有一些特殊的贷款是会收取费用的，比如：委托贷款会收取委贷手续费，银团贷款，会收取银团贷款手续费。
  但是这些收费都会在贷款合同中明确列出。
  所以，贷款是否收取手续费不是一定的，因贷款而异，以贷款合同为准。 2019-08-27 16:31:46