我听说没有通过竣工验收的房子是不能交付的，好像是为了保证房子质量安全。具体我也不太清楚，但我觉得还是等开发商提供验收合格的证明再收房比较保险。
全部5个回答 >没有竣工验收的房子可以交给业主吗？
155****1712 | 2025-05-04 11:40:26
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132****6195 不能，需验收合格。 2025-05-08 22:57:57
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158****5663 根据法律规定，未竣工验收的房产不得交付使用，以保护购房者权益。 2025-05-05 21:01:09
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181****6803 未竣工验收的房子不能交付，贷款发放需等验收合格。 2025-05-04 22:44:14
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134****7175 不可以哦，没验收的房子问题多，住着不安心。 2025-05-04 20:09:02
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从法律角度来看，未取得竣工验收报告的房屋不得交付使用。购房者有权拒绝接收此类房屋，并可要求开发商承担违约责任。建议购房者依法维护自身权益。
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没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。 建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。” 购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。 购房者，在购房合同中一定要写名若是开发商**后无法拿到《竣工验收备案证》的相关违约责任，这样可以充分保障自己的利益。
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没有竣工验收备案表，开发商不能交房。这一规定旨在保障购房者的权益，确保房屋质量安全。数据显示，90%以上的购房者在收房时会要求查看竣工验收备案表。
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没有竣工验收备案表是不可以交房的，按照国家的相关规定，如果没有通过验收并且无法提供竣工验收备案表，则无法顺利交房，因为竣工验收备案表是相关部门对于房屋建造结果的检验，如果检验不通过就无法发放备案表，这样的房屋大多数都存在有建筑问题，如果强制交付使用开发商是需要负法律责任的。除了房屋的质量要过关之外，还需要提供工程保修书以及一些其他的相关资料，通过验收之后才能够交付使用。交房时需要提供哪些东西1、如果是业主的话，记得要带购房合同，自己的身份证，以及合同中约定要带的东西，在收到收房通知的时候会给出具体的资料，最好是给物业或者是售楼部打电话核实一下。2、开发商的话需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。3、在签收《房屋验收单》之前，购房者最好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。
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