如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。
全部3个回答 >房产证名字是根据购房合同来的吗？
130****8674 | 2025-05-04 08:22:12
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131****9466 房产证上的名字是根据购房合同来的。签合同时一定要仔细核对个人信息，确保无误。一旦合同签订，名字就定下来了，房产证上的名字也会按照合同来。所以签合同时一定要认真，避免出错。 2025-05-05 10:54:55
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181****9334 房产证上的名字是根据购房合同确定的。购房合同是双方权利义务的法律依据，合同中明确了购房者的身份信息。房产证的办理必须依据合同内容，确保产权人信息的准确性。如果合同信息有误，应及时更正，以免影响产权登记和权益保护。 2025-05-04 22:08:25
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155****0246 房产证上的名字确实是根据购房合同来确定的。在购房合同中，会明确列出购房者的姓名和身份信息，这些信息将作为房产证上名字的依据。作为房产经纪人，我需要强调的是，购房合同是买卖双方权利义务的法律文件，一旦签订，双方都应遵守合同约定。在办理房产证时，房产登记机构会根据购房合同上的信息来登记产权人的名字。因此，购房合同上的名字必须准确无误，以确保房产证的顺利办理。如果合同上的名字有误，需要及时更正，否则会影响房产证的办理和产权的确认。 2025-05-04 21:24:22
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按道理，购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字，不可以少也不可以多，，若合同上只有夫妻一方的，得带着结婚证做公证，可以在房产证写上配偶另一方的名字！ 还没交钱办房产证的话，要看合同有没有备案，备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字，若没备案，就简单点，就不用跑房管局了
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可以添加共有权人
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不管房子是不是婚前买的。只要房产证上写了你们两夫妻的名字，就认定为共有财产。**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。
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房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。
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