房产证名字和购房合同名字必须一致，如果是多人共有的情况，购房合同上也应当体现出共有人，而且可以申请共有产权证，而共有产权证可以标志着房产共同归属，并且约定各自的出资额以及所占的份额，这样出现财产纠纷就可以进行合理分割。购房合同是根据相关法律法规的规定，购房者和出卖人在平等自愿以及协商一致的情况下，签订的商品房交易合同。而房产证则是购房者通过交易的方式获得了房屋的合法所有权，可以根据相关的法律法规对于房屋进行占有、收益以及处分等多项权利。而且，房产证也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，购房者可以通过房产证来管理以及使用自身的房屋。另外，如果购买房屋时，只能签订购房合同而不能办理房产证，那么购买这类房屋通常也是有一定风险的，因为没有经过房产证权属登记，那么房屋的归属就没有变更。
房产证名字 贷款合同名字 购房合同名字
148****2504 | 2014-03-05 21:12:18
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已有10个回答
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158****3955 可以添加共有权人 2014-03-08 10:28:17
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157****3385 还了钱之后把母亲的名字去掉不就行了 2014-03-07 13:38:12
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135****0161 问题描述不够清晰,无从回答啊。可以电联本人: 王生 2014-03-07 10:15:27
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145****0251 重新签合同做材料，只要银行可以就行 2014-03-07 09:28:44
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148****6530 只要不是去掉主贷人就可以了 2014-03-07 09:24:34
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142****6417 是你把自己绕糊涂了。
1.看价格，你们买的房子有可能是在上海吧？我是普陀区的
2.产证上有你妈妈的名字，以后卖房子的话是一定要你妈妈同意的，产证上没有你弟弟妹妹的名字，那你弟弟妹妹在法律关系这边是无关系的。
3.你母亲帮你付了20万元的**款，那你还30万的钱就可以了，如果出售的时候卖的钱比现在买进来的钱多，也就是说你投资成功，房子涨价了**了。那看你们可以适当给你母亲些收益，也就是说投资者不能白投资。
4.给母亲的钱要这样算，以后要是赚钱了也按照**的成数来拿 2014-03-07 09:23:40 -
135****5802 建议你去公证处做一个公证，然后去房产局把名字更改成你一个人或你和你老公的名字 2014-03-06 15:22:46
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132****3224 可以的,就是要撤销网签合同,重新签买卖契约,两个人一起签字,重新托管等,办理过户相关手续,就可以了 2014-03-06 10:49:25
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141****9009 如果现时要出售此物业之时是要其母亲到场的， 2014-03-06 10:46:45
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137****8481 房管局如果已经收了过户材料,那么就基本不可以了,如果没有收,那么就撤销网签合同,重新签买卖契约,然后两个人一起签名,走余下的步骤就OK了 2014-03-05 21:21:54
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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分别说吧：房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。但你的情况，我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书，必然也是委托中介处理的，所以你关心的问题，应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述：收取订金后如未能完成成交，则应有违约方承担双倍返还。建议你，通过中介追要订金及双倍违约金，如对方不允许，则可以走司法途径起诉，要求对方或双倍返还，或继续完成合约。则，无论对方选择何种方式，都对你有利。（起诉费用不高，值得你做）
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你说的这个是更名。这样的房子可以买，不过你要问清楚，买完后能不能备案，如果不能备案就不要买，要不就是五证不齐。要么房子就是有纠纷。只要买完能备案，就没有问题。
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1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
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