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全部9个回答 >离异夫妻房屋过户流程如何办理
180****0687 | 2025-05-03 10:26:09
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需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~
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以赠与的方式过户1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加：⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。
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需要夫妻双方带着离异协议，离··婚证，身份证户口本，房产证，以及孩子出生医学证明。到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！由于是家庭离异析产过户，不存在缴纳税费，只有工本手续费几百元！孩子归母亲扶养，必须母亲代替孩子签字办理一切手续！
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