开盘价和收盘价是房产交易中的重要参考指标。开盘价过高可能涉及价格欺诈，而收盘价过低可能影响购房者权益。购房者应了解相关法律规定，维护自身权益。
全部5个回答 >房子开盘价是什么意思？
151****0772 | 2025-05-02 15:29:36
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130****4730 我听说开盘价是房子刚卖时的价格，可能比较便宜。但具体包括哪些费用，我不太清楚。可能还要问开发商或中介，了解清楚再决定。 2025-05-03 20:55:04
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181****2267 开盘价是开发商首次公开销售的价格，通常作为贷款评估的参考。了解开盘价有助于评估贷款额度和月供，但实际成交价可能更高，影响贷款审批。 2025-05-02 23:58:52
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151****5362 房子开盘价就是开发商首次对外销售时定的价格。这个价格通常比较低，因为开发商想吸引买家。但要注意，开盘价可能不包括一些额外费用，比如装修费、物业费等。 2025-05-02 22:03:41
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问 开盘价是什么答
开盘价其实就是指楼盘正式出售之后的第一笔成交价格，开盘价也被称之为开市价，很多开发商在买下一块地皮之后，由于没有充足资金开发的缘故，所以往往会把一块地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被称之为一期房，而这一批房子正式对外出售的第一笔价格就是开盘价。其实在买房子的时候，需要关注的点有很多，除了要关注房子的开盘价格以外，还得关注一下房子的质量、位置、楼层、周边的配套设施等等。很多人在买房的时候只关注价格，这样其实是不对的，因为往往房子的价格和本身的质量也是成正比的，有些房子的价格虽然比较高，但是质量比较好，并且地理位置比较的优越，这种房子还是可以购买的，因为未来的升值空间肯定是非常大的。
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问 开盘价是什么答
所谓的开盘价其实是指房子在正式出售之后的第一笔成交价，很多开发商在拿下一块地皮之后，由于没有足够的资金来建造房子，或者是为了规避市场风险，往往会把同一块地分多次来进行建房。而第一次建造的这部分房子则是被称之为一期，第一期的房子对外出售的价格通常就是所说的开盘价。大部分楼盘的开盘价肯定是要更加便宜一些的，因为由于楼盘刚刚开盘，所以很多开发商为了能够吸引客户，所以会在价格上做出很大的让步，因为开发商想要通过低价来吸引更多的人买房。在购买房子的时候，除了要关心价格上的问题以外，购房者还需要关注很多的问题，比如说要关注一下房子的产权问题，还要关注一下房子的地理位置以及楼层等等，这些对于购房者来说都是很重要的。
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开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。
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开盘价是指每个交易日的第一笔成交价格，这是传统的开盘价定义。目前中国市场采用集合竞价的方式产生开盘价。
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