答你,,,,我路过的...
全部8个回答 >房产证可以写朋友和自己的名字吗
181****7717 | 2025-05-01 15:48:34
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188****5419 房产证可以写多人名字，包括朋友。共有房产涉及物权法规定，需明确共有方式和份额。共有房产处分时，需所有共有人同意，否则可能无效。建议签订书面协议，明确权利义务，保护各方权益。 2025-05-02 15:26:40
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180****6220 房产证上可以写你和朋友的名字，但要商量好房子怎么分。写两个人名字，以后卖房、抵押都要两个人同意，有点麻烦。最好提前说好，免得以后闹矛盾。 2025-05-01 23:09:48
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158****0936 当然可以。根据《物权法》规定，房产证上可以登记两个或两个以上的共有人。共有人可以是夫妻、亲属、朋友等。共有方式分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照约定的比例享有份额，共同共有是指共有人不分份额地共同享有。在实际操作中，需要双方共同申请，提供身份证明、关系证明等材料。作为房产经纪人，我建议双方明确约定共有方式和比例，避免日后纠纷。同时，共有房产在转让、抵押时需要所有共有人同意，操作相对复杂。 2025-05-01 22:48:36
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我听说房产证上可以加名字，但具体怎么操作不太清楚。好像是要双方同意，然后去房产交易中心办理什么手续。具体还是咨询专业人士吧。
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房产证可以加朋友的名字，只要房屋的所有产权人同意把朋友的名字加在房产证上，去房产登记中心办理登记变更即可，当然在买房子的时候也可以在签署合同的时候就一起把名字加进去，只要双方同意而且符合法律的规定，无论是买房前加还是买房后加名字都是可以的。如果只是朋友的关系，在买房之后加名字，需要支付一定的税费，到财税部门办理完税手续之后就可以变更房屋所有产权。房产证上加名字的方式1、加妻子、子女、父母名字需要携带好结婚证、身份证和户口本，到交易中心可以直接办理，房产证的加名。需要支付的费用有手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同。2、有贷款房产证加名字无论谁加谁的名字，如果有贷款的话，需要先去把贷款还清并且办理了解押手续之后才能够去办理产权证的变更，办理的费用和上面的费用相同。3、没有直系血缘关系加名字因为没有血缘关系，所以无法享受优惠政策，就需要按照买卖的方式来支付相应的税费，包括有交易费个人所得税和营业税，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税和营业税，如果不满足的话，营业税按照房屋总额的5.5%收取，个人所得税是按照房屋总额的1%来收取。
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1、房产证上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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我听说房产证可以写父母的名字，但具体怎么操作，会不会有麻烦，我也不太清楚。最好还是咨询专业人士吧。
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