房产证可以加朋友的名字，只要房屋的所有产权人同意把朋友的名字加在房产证上，去房产登记中心办理登记变更即可，当然在买房子的时候也可以在签署合同的时候就一起把名字加进去，只要双方同意而且符合法律的规定，无论是买房前加还是买房后加名字都是可以的。如果只是朋友的关系，在买房之后加名字，需要支付一定的税费，到财税部门办理完税手续之后就可以变更房屋所有产权。房产证上加名字的方式1、加妻子、子女、父母名字需要携带好结婚证、身份证和户口本，到交易中心可以直接办理，房产证的加名。需要支付的费用有手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同。2、有贷款房产证加名字无论谁加谁的名字，如果有贷款的话，需要先去把贷款还清并且办理了解押手续之后才能够去办理产权证的变更，办理的费用和上面的费用相同。3、没有直系血缘关系加名字因为没有血缘关系，所以无法享受优惠政策，就需要按照买卖的方式来支付相应的税费，包括有交易费个人所得税和营业税，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税和营业税，如果不满足的话，营业税按照房屋总额的5.5%收取，个人所得税是按照房屋总额的1%来收取。
房产证可以加朋友的名字吗？
181****9754 | 2025-03-14 19:52:55
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****0216 我听说房产证上可以加名字，但具体怎么操作不太清楚。好像是要双方同意，然后去房产交易中心办理什么手续。具体还是咨询专业人士吧。 2025-03-20 20:33:28
-
180****9148 房产证上加名字，涉及房产共有权的变更。从法律角度看，只要双方协商一致，可以办理共有权变更登记。但需注意，加名字后，房产将视为共有财产，未来处置房产时，需要双方同意。建议签订书面协议，明确各自份额，以保护各自权益。 2025-03-19 13:24:00
-
131****5869 根据《物权法》第九十三条，不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人对共有的不动产按照其份额享有权利，承担义务。因此，房产证上可以加朋友的名字，但需明确各自份额，并办理共有权变更登记。 2025-03-15 09:02:18
-
132****5012 可以加，但要慎重。加名字意味着房产共有，未来处置房产时，需要双方同意。建议先明确各自份额，签订协议，再去办理共有权变更。 2025-03-14 22:13:51
-
150****2457 当然可以。房产证上加名字，实际上是房产共有权的变更。根据《物权法》规定，房产共有人可以是自然人、法人或其他组织。您的朋友作为自然人，可以成为共有人。具体操作流程是：双方签订房产共有协议，明确各自份额，然后携带房产证、身份证、协议等材料，到房产交易中心办理共有权变更登记。需要注意的是，加名字后，房产将视为双方共有财产，未来在转让、抵押等方面，都需要双方同意。 2025-03-14 19:55:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以的。办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
全部5个回答 > -
答
购买房屋时，可以在房产证上添加上女朋友的名字，需要双方携带身份证件、房产证及其他资料，到房屋所在地区的房管中心提出申请，提交资料审核通过之后，就等于把一部分产权过户给了女朋友，女朋友和本人成为了房产，共有人，缴纳相关税费及费用之后，就可以按照流程添加上女朋友的名字。夫妻双方购买房屋时需要注意的事项有：1、再购买房屋进行签约时，无论是签订合同还是办理过户手续时，都需要夫妻双方共同到场办理，对于房屋的产权部分，需要明确双方所持有的份额。2、购买房屋时需要提交的资料比较多，尤其是申请房贷时，需要提供双方的收入证明，尤其是对于限购区域，若有要求提供社保或个税缴纳证明，需要双方都提供。3、若是申请贷款购买房屋，还需要确定主贷款人和次贷款人。
-
答
两口子没必要去办这个手续都是婚后财产,加上你的名跟不加你的名没实质意义如果是婚前买房,去公正处作公正证明这房子是你们的婚前财产,把你们双方各自的还款比例都写到公证内容中.手续费200-500元补充:如果是已婚的情况下,出售房屋是需要配偶的同意出售证明的,因为是夫妻的共有财产,所以一个人是无法对房子进行处置的!!
全部3个回答 > -
答
房产证可以加名字吗？回答是肯定的。房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。 一、加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。 若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 若婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 二、加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。 三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系 那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、交易费。 2、不满5年，营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、印花税。
买房交流
3090
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（356）
