只要没土地使用年限的 都不允许卖。。。。 而且没年限可不是好事 那等于是政府借的地 没年限不代表一直可以住 而是表示政府有需要随时可以收回！！既然是单位宿舍 划拨地 那么拆迁赔偿也比较少 本地只1000多点 而且赔偿是给单位 与你无关！具体情况可以看土地蒸 房产证！！这样的房 就是现在国家正严厉打击的 小产权房。。。。
全部3个回答 >单位宿舍是什么产权？
158****4205 | 2025-04-30 17:48:08
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150****5737 单位宿舍产权归单位所有。 2025-05-01 21:42:23
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134****7429 单位宿舍产权归单位所有，职工仅享有使用权。这种产权模式在中国较为普遍，反映了单位对职工的福利性质。 2025-04-30 21:26:58
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180****1245 单位宿舍产权通常归属于单位所有，属于单位自管公房。根据《物权法》和相关政策，单位宿舍产权归单位所有，职工享有使用权，但无所有权。 2025-04-30 21:18:00
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单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
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一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
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不能，这是公共的地方，盖还要向房管局申报，不然给别人投诉的话，会强制拆除的
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**好不要买，因为土地是集体的，将来产权过户时，可能会比较麻烦的追问同小区的房子已经有产权过户的房子，以后如果房子坼迁，能获得相应的补偿吗
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