房子过户是什么意思？

房子过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。

全部5个回答 >

房产过户**直接的意思就是更换房产证上面的名字，一般会出现在买卖二手房的过程当中，当卖房者收到买房者的房款之后，需要去房管局办理变更手续，等待手续完全变更之后，房产证上就会成为买房人的名字，也就代表这套房子跟卖房人没有任何关系了。在变更房产证**快的途径就是全款买房。按照买卖房屋来说，在二手房交易的时候需要先签订合同并且交付定金，当然如果是全款买房的话，可以直接省略到这一步，转款到位，直接就可以办理过户，如果需要贷款的话，还要去银行申请，同时等待银行出具了放款承诺书之后双方再去房管局办理过户手续，因为新的产权人办理的是贷款，所以当新的房产证下发之后，会先抵押在银行，等待所有钱款还清之后才会减压给新产权人。

过户其实就是指把原本属于一个人的事物变成另外一个人的过程，比如说常见的有房屋过户。如果过户的方式不一样，那么过户的城市其实也会有一些差异，另外不同的过户方式所产生的费用也是不一样的。如果是房产过户的话，那么通常是只通过转让，赠与，继承或者是买卖的方式来获得某套房子的拥有权。在办理过户时，是需要到当地的房屋权属登记中心去办理产权变更手续的。在办理过户时申请人是需要支付相关费用的，比如说买房的人需要缴纳自己的税费，通常税费的税率是1%到4%，具体得看房子的类型和房子的面积。除了税费以外，买房人还需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%。除了买房人需要缴纳税费以外，卖房人也需要缴纳自己的税费，卖房子的人需要缴纳0.05%的印花税以及每平米3元的交易税。

房子过户其实就是指把某人名下的房产过户给另外一个人。在办理房产过户时，双方需要带着自己的身份证，婚姻情况证明，房产证契税证明，户口本以及出让性质土地证，去当地的房管部门申请办理相关的手续。通常在转让房屋，赠与房屋，买卖房屋或者是继承房屋的时候，都是要去办理房产过户手续的。在办理房屋过户手续时，首先要看一下房子的五证是否齐全，看一看土地使用证上面的使用类型，到底是住宅用地还是商业用地，这个其实是能够影响土地使用年限的，所以尤其的重要。在办理过户之前需要先去税务局缴纳契税，然后需要带着自己的缴税证明，去房管局办理过户的手续，在办理时需要依照购房合同上面规定的日期，及时的去办理房屋所有权的变更手续。

所谓的过户，就是把房子从一个人的名下过户到另一个人的名下，相当于把产权进行了转移，因为我国对于房子的认证是看房屋所有产权证，只有通过房产过户的行为之后，才能够取得新的房屋所有产权证，否则只是私下交易或者是口头交易，并没有到房产局去办理过户，国家是不认可这种行为的，而且也不会进行保护。在办理过户的时候，需要通过转让买卖赠与等多种方式，不同的方法所缴纳的费用是各不相同的，在日常生活当中比较常见的就是买卖，即便是夫妻之间也可以通过买卖的形式购房，因为买卖之间所缴纳的费用是比较少的，除了契税之外就是个人所得税和营业税，而且像营业税和个人所得税在满足5年之后都是可以不再缴纳，相当于只需要缴纳一个契税就能够完成交易。