一般来说即便是没有网签，已经付**的房子是不能够退款的。但因为现在房贷的政策一直在变化，有一些地区在刚刚缴纳完**款之后，因为限购政策的出台不仅会增加**款，而且还提高了贷款利率，有很多购房者反映超出了买房能力，这种不可归责于双方当事人的原因，可以要求解除合同，而且法院认为此类要求应予以支持，售房处需要将房款或者是签约的定金返还给购房者。在购买房屋的过程当中，开发商有责任主动告知购房者的房屋限购政策，而且需要对购房人所提交的资料进行审核，对于不符合的购房者不能够办理合约进行网签。除此以外房屋有明显的质量问题，并且在交房时的实测面积与签约时的面积误差比较大，都可以申请退房。但并不是所有的房子都能够退款，因为购房者自己本身的原因不在支持的范围内。
未网签但已付首付，能退房吗？
151****4384 | 2025-04-29 12:51:52
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134****2060 退房可以，但要尽快行动，与开发商协商，依据合同条款处理。 2025-05-09 15:25:15
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158****0317 未网签可退房，需协商。 2025-05-05 09:17:08
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151****1349 首付付了，合同没签，理论上能退，但得看开发商脸色。 2025-05-02 18:14:11
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151****3202 根据《商品房销售管理办法》，购房者在未网签前有权要求解除购房意向或协议，并要求退还已支付款项。但具体操作需依据双方签订的协议内容。 2025-04-30 19:03:48
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133****7379 可以退房，但要和开发商协商，看合同条款。 2025-04-29 23:38:46
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134****8706 在未进行网签的情况下，已支付首付的购房者通常拥有退房的权利。根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，购房者在签订正式购房合同前，有权要求解除购房意向或协议，并要求退还已支付的款项。但实际操作中，需与开发商协商，依据双方签订的协议内容来确定退房的具体流程和条件。建议咨询专业律师，确保权益得到合法保护。 2025-04-29 14:39:16
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未网签，但是已经付**，说明合同已经生效，在这个阶段，一般是不能进行退房的。但如果遇到特殊情况，可以和开发商进行协商，需要按照合同缴纳一定的违约金。按照我国的相关法律规定，由于签订合同之后，双方当事人由于自身的原因而无法导致合同时限要求，解除合同的前提条件之下，属于违约的状态，开发商有权利要求购房者在履行期届满之前承担违约的责任。 但如果说没有网签，付**之后想要退房是由于限购政策或一些外力不可抗拒的政策，开发商应该退钱给购房者。按照正常的购房流程来说，房屋网签代表和开发商签订合同，然后需要到房地产进行备案，通过网签号可以在网上查询房地产交易的相关信息，拒绝出现一房多卖的情况，也能够使得房地产的交易变得透明化。
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没有网签的情况下，如果已经付了**，如果对方没有违约，需要看当时签订的协议情况，如果在合理的期限之内，可以和房东或者是开发商进行协商，如果没有法定的原因需要退房的话，需要承担违约责任，缴纳一部分的违约金。具体情况要看开发商是不是构成了严重违约的情况而决定。根据相关的购房合同来说，只有当一方不履行合同义务给对方造成损失的，需要给予一定程度上的赔偿。所以在没有网签的情况下，如果已经付了**可以进行退房。具体退房的流程可以咨询开发商或者是当地的房管局，如果决定要退房，要及早申请。比如说房屋主体结构不合格或者存在一些严重的质量问题，或者说超出办理登记的期限，一年以上不能登记的是可以按照正常途径进行退房的。
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首付交了还没网签是否能退房主要取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款或是网签。如果合同中规定了首付交了还没网签能退房那么就是可以退的，否则就是不行的，需要按照合同来。
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听说退房一般需要符合条件并且征得卖家的同意
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