一般来说，等额本息还款计划更受欢迎，因为它可以让您的月供支付金额一致，使您的财务更容易管理。但是，如果您有足够的资金来在最初几个月给出较高的月供，可以考虑等额本金还款计划，因为本金在几个月内会变少，这样你可以更快地还清贷款。
全部2个回答 >房屋贷款的等额本息是如何计算的？
132****1437 | 2025-04-29 08:56:56
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155****5397 等额本息就是每月还相同金额，先还利息多，后还本金多，总利息比等额本金多。适合收入稳定、希望月供固定的购房者。 2025-05-08 23:23:25
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158****4548 等额本息：每月还相同金额，先还利息后还本金。 2025-05-06 09:28:00
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131****0465 等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。随着时间的推移，每月还款中的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。 2025-05-02 07:51:50
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188****0395 等额本息就是每月还钱一样多，先还利息后还本金，总利息比等额本金多。 2025-04-30 14:55:22
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166****5200 等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。计算公式为：月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-04-29 23:58:56
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131****6788 等额本息就是每月还相同金额，包括本金和利息。先还利息多，后还本金多，总利息比等额本金多。 2025-04-29 23:09:49
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每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
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我听说等额本息贷款月供是本金、利率和还款期数算出来的，具体公式我不太清楚，好像是本金乘以月利率，再乘以一个数，最后除以另一个数。
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采取等额本息法每月固定了交还的钱数，采用等额本金则每天不同的数字，也就是说，用等额本金前期交纳金额较多，压力较大，不过后期因为呈递减趋势，所以较轻松，而用等额本息则平均了压力。
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提前还款利息是剩余本金乘月利率乘剩余期数。等额本息公式：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 / [(1 + 月利率)^期数 - 1]。
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