签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
全部5个回答 >房子交付后什么时候可以办理房产证？
132****6255 | 2025-04-29 08:54:43
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150****6164 我听说房子交付后，开发商会先办初始登记，然后我们业主再申请办房产证。好像要等1-3个月吧，具体时间还得看开发商和房产局的效率。 2025-05-04 22:18:34
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134****0609 根据《物权法》规定，开发商应在房屋交付后30日内完成初始登记，业主随后可申请办理房产证。如开发商逾期未办理，业主有权要求其承担违约责任。建议业主及时跟进房产证办理进度，以保护自身合法权益。 2025-04-30 22:28:19
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131****9805 根据市场数据，房子交付后办理房产证的平均时间为1-3个月。开发商完成初始登记后，业主需携带相关材料前往房产登记机构申请。不同地区可能存在差异，具体时间受当地政策和流程影响。 2025-04-29 16:02:38
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184****1587 在房子交付后，办理房产证的时间通常取决于开发商的进度和当地房产登记机构的效率。一般来说，开发商会在房屋交付后的30个工作日内完成初始登记，之后业主可以携带购房合同、身份证明等相关资料，前往房产登记机构申请办理房产证。整个流程可能需要1-3个月的时间。作为房产经纪人，我会全程协助您跟进房产证的办理进度，确保您的权益得到保障。 2025-04-29 12:35:08
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我的经验是，交房后开发商会先办大产权证，我们业主再办自己的房产证。一般要等几个月，具体可以问开发商。办证时记得带购房合同、身份证、契税发票这些材料。
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我的经验是，交房后开发商会先办大产权证，然后通知业主办小产权证。一般交房后半年内能拿到房产证，但也要留意开发商的进度和通知。
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听说交房后开发商会办理大产权证，然后分割给个人，可能要等3-6个月。
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办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。关于房产证的相关法律规定第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定;如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。笔者建议购房人**好是约定具体的违约责任，实践中一般是按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五，越高对购房人越有利，因为这样不仅购房人可以获得更多的赔偿，而且计算依据明确，对开发商也起着有效的约束作用。第二，如果双方在签订合同时没有约定，购买人取得房产证的具体时间，该房屋若是—预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因为开发商的原因致使购房人没有取得房产证，即使合伺没有约定违约责任，开发商也要支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付的标准就是开发商交钥匙的时间。第三，如果购房人在签订购房合同时，该房屋已经竣工成为现房，按照解释的规定，自合同订立之日起90日内，购房人应取得房产证，如果因开发商原因购房人没有取得房产证，同样要支付相应的利息。同时，解释的第19条规定：“商品房买卖合同约定或者按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
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