你说的是回迁安置房吧？其实也存在名义上的房产证。称之为产权证 而且产权证当中还有小产权的。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。一些不良开发商会用超建达到“以**少的资源安置**多动迁户”的目的。所以在安置房中常见到“超建”房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。关于贷款问题你得咨询你所在地区，相关从事房地产业人员。我之前接触的这类房产，都是接受一次性付清房屋款的。这类房产要申请贷款还是比较难的，毕竟是政府建投的工程。
全部3个回答 >回迁房没有房产证可以贷款吗？
185****4579 | 2025-04-28 18:59:55
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166****3458 听说回迁房没房产证，好像不能贷款。具体我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-05-07 13:08:22
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158****3824 无房产证的房产，权属不明确，无法作为贷款抵押。建议先办理房产证，以保障自身权益。 2025-05-06 18:08:27
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131****8394 无房产证房产的无法作为抵押物，银行不会批准贷款。建议先办理房产证，再申请贷款。 2025-05-02 12:43:20
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184****8873 根据《城市房地产管理法》，未取得房产证的房产不得转让。因此，无房产证的回迁房不能办理贷款。 2025-04-29 23:27:54
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185****6508 回迁房没房产证，贷款难办。买房时，要留意房产证，关系到贷款和权益保障。 2025-04-28 22:34:35
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150****2641 没有房产证的回迁房，原则上不能贷款。投资时，务必确保房产权属清晰，避免法律风险。 2025-04-28 21:04:07
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有房产证可以进行抵押贷款。 一、贷款人具备的资格： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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迁房没有房产证，银行是绝对不会受理的，但利率是比银行要些了，要在银行贷款。不管是什么房。。，必需要有房产证，肯定是不可以作房产抵押贷款的。因为银行是必要有房产证，才能进行贷款业务，也有一定的风险了，只要是没有房产证，可能会贷款给你。只有一些借贷公司或私人，并且还要符合贷款手续的
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没有房产证的房子银行是不接的，您办理贷款与银行面签的时候要看你房本的原件留房本的复印件。
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个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认
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