是的，产证必须和房贷及购房合同一致购房合同上写谁，房贷就必须有谁**后产证就看合同办理
全部3个回答 >房产证可以不写贷款人名字吗？
133****0208 | 2025-04-27 22:58:46
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150****0077 房产证上不写贷款人名字，以后处理房产会很麻烦。我的经验是，还是写上贷款人名字，这样对双方都有保障。 2025-05-07 09:10:58
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181****6129 房产证上不写贷款人名字存在法律风险。贷款人作为共同产权人，名字应体现在房产证上，以保障其合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-05-03 13:13:51
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180****3281 房产证上不写贷款人名字？这操作有点迷。万一房子出问题，贷款人找谁说理去？还是老老实实写上吧。 2025-05-01 23:50:12
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181****9185 根据《物权法》规定，房产证上应写明产权人信息。贷款人作为产权人之一，名字应体现在房产证上。这样做有利于明确产权归属，保护各方权益。 2025-04-28 08:01:17
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151****9263 房产证上不写贷款人名字是可以的，但这样可能会给贷款和房产交易带来麻烦。为了保障双方权益，最好还是写上。 2025-04-27 23:59:02
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166****3998 作为投资者，我的经验是房产证上可以不写贷款人名字，但实际操作中，贷款人名字通常与产权人一致，以确保贷款的顺利进行。 2025-04-27 23:14:24
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房产证里面没有做限制人数.百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行分配.拥有产权人必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还是交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系，就需要两人分别各自持有身份证，户口本，结婚证等相关证件，一般情况是需要本地纳税，社保证明的，户籍所在地住房情况证明，两人前往售楼处共同签署购房合同，在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话，就需要双方持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明等相关证件，双方各自的本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，之后以两人名义签署购房合同，这样房产证就是两人名字。有的地方规定，如果不是夫妻关系两人购房，则需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确双方在房子上所占权益份额是多少，如此这般才可以签署两人名义购房合同，不管哪一种情况，都以购房者本地规定为准。
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房产证写两个人名字要多交钱，费用： 第一种情况：有房无贷 办理流程及费用： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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