其独子虽是该房产的共有人,但这实质属于将夫妻二人的那三分之二赠与其子,故经公证后,可到房产交易中心办理房产更名手续,并按赠与方式计算契税并缴交后再加上一些手续费就行了。当然，也可在公正时说明房子仍属原夫妻及其子三人共有，只是更换房主名称，这样可以免交契税，只交一些公证正及工本等费用。
全部10个回答 >房产证变更户主需要哪些手续？
180****9836 | 2025-04-26 22:58:42
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131****5552 房产证变更户主，需提交房产证、身份证明、买卖合同等材料，缴纳契税、个人所得税等。登记机关审核通过后，方可领取新房产证。变更过程中，双方权益受法律保护，如遇纠纷，可依法维权。 2025-04-27 20:08:58
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151****1589 房产证变更户主，需要准备房产证、身份证、买卖合同等材料，还要交契税、个人所得税等。整个流程大概要1-2个月，需要耐心配合。 2025-04-26 23:59:42
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185****1747 房产证变更户主涉及的手续较为复杂，主要包括：1. 房产证原件及复印件；2. 买卖双方身份证明文件；3. 房屋买卖合同或赠与合同；4. 房屋评估报告；5. 完税证明；6. 土地使用权证（如有）；7. 房屋登记申请书。此外，还需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体流程包括：1. 双方签订合同；2. 缴纳税费；3. 办理房屋评估；4. 提交申请材料；5. 房屋登记机关审核；6. 领取新的房产证。整个流程需要双方积极配合，一般需要1-2个月时间。 2025-04-26 23:20:01
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怎么想的就怎么写,只要是各自的真实意思表示,有法律效力
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换房产证户主，需原证、身份证、买卖合同、完税证明，办过户领新证。
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房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。
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离婚房产证变更流程1、贷款未到期的所需证件：（1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;（2）《离婚证》;（3）双方《身份证》;（4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
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