在办理完交房之后，想要办理房产证，需要缴纳一定比例的契税，之外还要缴纳产权证费和印花税以及公共维修基金，根据房产面积的不同以及所购买的总金额不同，缴纳的费用也各不相同。契税和房屋的面积有着直接的关系，面积不高于90平米的话，按照总房款的1%进行收取，如果超过144平方米的房产按照房款的3%进行收取。按照房价来计算，契税的金额也在几万元左右。 除此之外还有相应的印花税和产权证费，此外还需要缴纳相应的公共维修基金，也按照总房款的2%进行收取，公共维修基金主要运用在了房屋的重大维修事件上，也缴纳到相应的账户当中，是全体业主共同所有。一般来说办理产权证就需要缴纳以上相关的费用，且缴纳费用是在签订完交房合同之后，就需要到相关的部门进行缴纳，然后拿着完税证明办理房产证。
办理房产证需要好几万吗？
166****3335 | 2025-04-26 13:18:31
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180****1215 办理房产证费用不高，主要看当地政策，几千元足够。 2025-05-05 17:58:09
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158****3663 办理房产证费用一般几千元。 2025-05-04 19:04:17
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151****4012 办理房产证费用包括登记费、测绘费等，一般不会超过万元，具体以当地政策为准。 2025-04-30 22:41:23
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131****3308 办理房产证费用与贷款无关，主要看当地政策和房屋面积。 2025-04-27 22:03:04
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130****6108 根据《房屋登记办法》，办理房产证费用包括登记费、测绘费等，一般不会超过万元，具体以当地政策为准。 2025-04-26 22:00:13
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185****1299 办理房产证费用不高，通常几千元，主要看当地政策。 2025-04-26 18:50:20
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契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。印花税：总价万分之五证件工本费：80元维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。产权代办登记费：国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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契税：看面积 90平以下 65万的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 维修基金：面积乘以每平多少钱 合同上面会有。
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招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
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