听说契税法是2021年9月1日开始实施的。具体政策可能对买房有影响，建议咨询专业人士。
全部4个回答 >契税法的细则和实施时间是什么？
155****1266 | 2025-04-26 07:10:29
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180****9149 契税法规定了契税的征收范围、税率和计税依据，对购房者的贷款成本有一定影响。建议您在申请房贷时，充分考虑契税因素，合理规划贷款额度和期限。 2025-04-27 15:11:00
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131****2080 契税法细则明确了契税的征收范围、税率和计税依据，对规范房地产市场交易、促进房地产市场健康发展具有重要意义。契税法自2021年9月1日起施行，对市场交易行为产生深远影响。 2025-04-26 23:59:03
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185****7542 契税法细则规定了契税的征收范围、税率、计税依据等。具体来说，契税的征收范围包括土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等。契税的税率为3%-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。契税的计税依据为土地、房屋的成交价格或者评估价格。契税法自2021年9月1日起施行。作为房产经纪人，我建议您在交易前详细了解契税政策，合理规划交易成本。 2025-04-26 18:23:58
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问 契税法是什么？答
听说契税法是买房时要交的税。具体怎么算，我也不太清楚。还是得多问问，别到时候手忙脚乱。
全部6个回答 > -
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契税法实施后，买房契税基本稳定。选房时，多关注政策变化，合理规划购房预算。
全部5个回答 > -
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契税依据成交价或评估价。
全部5个回答 > -
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一、试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。 二、征收对象 （一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为： 1．个人拥有的独栋商品住宅。 2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。 3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。 新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。 （二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。 三、纳税人 纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。 应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。 四、计税依据 应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。 属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。 五、税率 （一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。 （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。 六、应纳税额的计算 （一）个人住房房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 （二）免税面积的计算。 扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
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