契税计税依据是成交价或评估价，影响贷款成本，建议提前了解。
全部4个回答 >契税法是什么？
180****2909 | 2025-04-04 07:35:45
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130****4811 听说契税法是买房时要交的税。具体怎么算，我也不太清楚。还是得多问问，别到时候手忙脚乱。 2025-04-13 14:58:37
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130****4316 契税法规定了购房时的税费。我的经验是，提前了解税率，做好预算，避免因税费问题影响购房计划。 2025-04-11 10:42:15
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131****9599 契税是购房成本的一部分，了解契税法对贷款规划很重要。建议客户提前咨询，合理规划贷款额度和还款计划。 2025-04-07 19:43:15
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131****0102 契税法对房地产市场影响深远，税率调整直接影响购房者成本和市场供需。近年来，契税优惠政策对刺激市场有一定效果。 2025-04-05 17:28:48
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166****4805 契税法，就是买房时得掏腰包的税法。别小看这笔钱，积少成多，买房成本又高了。 2025-04-04 20:38:21
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150****1024 契税法是规定购房者在交易过程中需缴纳的税费。作为投资者，我建议关注税率变化，合理规划资金，降低成本。 2025-04-04 09:57:55
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听说契税法是2021年9月1日开始实施的。具体政策可能对买房有影响，建议咨询专业人士。
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契税法的实施对购房成本的影响需要从法律角度进行分析。根据契税法规定，购房者在购买房产时需要按照规定缴纳契税。契税的缴纳是购房者的法定义务，也是购房成本的一部分。因此，契税法的实施会增加购房者的税费负担，从而影响购房成本。但是，契税法的实施也有助于规范房地产市场秩序，保护购房者的合法权益。作为房产律师，我们建议购房者在购房前详细了解契税法的相关规定，合理规划购房预算，避免因税费问题产生纠纷。
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契税法影响购房成本和投资回报。
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房地产税到底收还是不收，已经不是问题了。有消息称，房地产税的征收正在排上立法议程，**快将在2017年底前通过。征收房地产税是世界通例，这可能是该税种立法**具说服力的理由。不过，原国家税务总局副局长许善达表示过，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。他表示，即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大。上述问题的存在，令房地产税该不该征收、如何征收陡然成疑。在土地国有的条件下，我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金，由此带来的高房价使得房产投机者从中获利，**终则由刚需购房者买单，并催生出大量有损社会经济活力的房奴。房地产税法的制定者如果对此不加考虑，盲目地效仿海外国家，轻率地开征大范围、高税率的房地产税，将会给房产拥有者带来高房价之后的第二重经济负担，被公众质疑为“重复征税”—土地出让金虽然不是税收，因此与房地产税形式不同，但两者在实质上有相似之处。征收房地产税涉及合理与公平的问题，讨论房地产税征收的实质可能是如何征收，而不是该不该征收，原因在于，至少从长期来看，房地产税取代土地财政是合理的，也是大势所趋。征收房地产税必然...房地产税到底收还是不收，已经不是问题了。有消息称，房地产税的征收正在排上立法议程，**快将在2017年底前通过。征收房地产税是世界通例，这可能是该税种立法**具说服力的理由。不过，原国家税务总局副局长许善达表示过，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。他表示，即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大。上述问题的存在，令房地产税该不该征收、如何征收陡然成疑。在土地国有的条件下，我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金，由此带来的高房价使得房产投机者从中获利，**终则由刚需购房者买单，并催生出大量有损社会经济活力的房奴。房地产税法的制定者如果对此不加考虑，盲目地效仿海外国家，轻率地开征大范围、高税率的房地产税，将会给房产拥有者带来高房价之后的第二重经济负担，被公众质疑为“重复征税”—土地出让金虽然不是税收，因此与房地产税形式不同，但两者在实质上有相似之处。征收房地产税涉及合理与公平的问题，讨论房地产税征收的实质可能是如何征收，而不是该不该征收，原因在于，至少从长期来看，房地产税取代土地财政是合理的，也是大势所趋。征收房地产税必然包含着增加税源的目的，对这一点不必遮掩，关键在于明确土地出让金与房地产税的关系不是“并行不悖”，而是渐进替代。此外还应看到，房地产领域的现行税收种类繁多，如城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、印花税、营业税和所得税等，这还不包括各类收费。这些税费的关系处理不好，也会妨碍房地产税征收的合理性。在增加税源、完善税制的目的之外，房地产税应当承担理顺市场机制的功能。土地财政被房地产税取代以后，投机性需求受到抑制，房价的形成机制将更加合理化，有助于高房价的理性回归。有报告就显示，房产税的提高能够直接带来房价指数的下降，地方政府若能借房地产税摆脱对土地财政的依赖，这种效应将更为明显。不过，决定房价的主要是供需关系，而不是房地产税，因此，至少在一线城市，不要指望房地产税的推出能够使房价大幅下降。作为财产税，房地产税还应该适度体现其调控社会贫富差距的功能。财产税是“富人税”，在西方发达国家，税收政策特别是财产税政策，是调控贫富差距**重要的工具，经过十几年的经济高增长，我国居民的财产积累差距越来越大，单就房地产税的征收而言，对待刚需住房与大面积住房、单套住房与多套投资性住房，应采取区别性的税收政策。房地产税是热点话题、敏感话题，相关政策的出台需要充分重视舆论反响。总的来说，海外国家征收房地产税，是以土地产权私有制为基础的，我国虽然没有征收房地产税，但土地财政以及房地产领域的各种税费则极为繁杂，因此，就房地产税立法及房地产税的开征，需要明确税收的依据和目的，权衡税收的影响，统筹调整与房地产税相关的各类相关税费，不可盲目效仿海外的税收形式。
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