在北京这样收费还是很合理的,他们的收费并没有违反行业规定，再有就是在北京中介公司中,也就链家地产,我爱我家做的比较规范,这样对于交易的安全性、交易服务优略性、交易的流程畅通性都是一个保障，他们收多少钱就会给您多少钱的服务，这就是品牌效应！所以您选择的中介公司还是不错的，我相信他们会给您带来别的中介公司给不了的服务，给不了的保障！买房是大事，几十万几百万的房子都买了，不差这几万块钱，咱买的是一个保障，买的是一个安全！买的是一个服务！
全部2个回答 >通过中介购买二手房需要交哪些费用？
181****5995 | 2025-04-25 22:14:36
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188****8473 中介费、契税、个税、印花税。 2025-05-04 14:22:35
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155****6938 购买二手房，需注意合同约定的税费承担方。买方需支付契税、印花税等，卖方可能需承担个人所得税。具体以合同约定为准。 2025-05-01 19:17:43
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166****8597 买房要交钱，卖房也要交钱，中介还要抽成，税费一大堆。 2025-04-28 17:44:23
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185****9509 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，购买二手房需缴纳契税、个人所得税等。具体税率和免税条件，依据当地政策执行。 2025-04-26 19:43:33
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184****4187 买二手房，主要费用有房款、中介费、契税、个税、印花税，可能还有贷款服务费。 2025-04-25 23:27:38
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188****0333 购买二手房时，您需要支付的费用包括：1. 房屋成交价款；2. 中介服务费，通常为房屋成交价的1%-3%；3. 契税，根据当地政策，一般为房屋成交价的1%-4%；4. 个人所得税，若卖方持有房产满五年且为唯一住房，则免征；5. 印花税，通常为房屋成交价的0.05%；6. 土地增值税，若卖方持有房产满五年且为唯一住房，则免征；7. 贷款服务费，若需贷款购房，则需支付；8. 评估费，若需贷款，则需支付。具体费用比例和金额，需根据当地政策和实际情况确定。 2025-04-25 23:13:14
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1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元) 累退计费率(%)500以下(含500) 2.5501~2000 22001~5000 1.55001~10000 110000以上 0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
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听说中介费1%-3%，其他费用不太清楚。
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购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。一、契税征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。 免征情况：无二、印花税征收标准：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。一、营业税征收标准： 1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
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买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款 (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。
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