婚后不管是谁出钱还贷,都是共同财产.只要是夫妻关系,就可以去房管局办理增名手续.带上结婚证\房产证\双方身份证\户口本,双方都要到场,现场填写产权转移申请(窗口有范本,照着写就行).增名只收房产证工本费,各地收费标准不同,一般也就100上下.有一点楼主要注意,如果房子还在还贷,房产证是抵押给银行的,所以增名要银行同意才行,要先去银行开同意增名的证明.但是银行方面为了资金安全考虑,一般是不愿意给开这个证明的.所以**好把贷款还清了再去增名.
全部4个回答 >房产证后期可以添加名字吗?
158****0097 | 2025-04-25 15:15:29-
151****7334 听说可以加名字,但具体怎么操作不太清楚,可能需要房产去交易中心问问。 2025-05-04 07:15:56
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185****7050 可以,需双方同意。 2025-05-01 12:39:51
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132****9783 可以,但得双方同意,不然就成“房事”了。 2025-04-30 18:33:41
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130****1462 根据《物权法》规定,房产证可以添加共有人名字,需双方同意并办理相关手续。 2025-04-26 11:55:51
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155****8456 可以加名字,但要双方同意,去房产交易中心办理。 2025-04-25 23:55:38
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131****8423 可以,但需双方同意,办理过户或加名手续。 2025-04-25 15:34:12
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问 房产证添加名字答
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一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。; ; ; ;房产证上加名字; ; ; ;一是赠与; ; ; ;假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?; ; ; ;第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。; ; ; ;二是买卖; ; ; ;想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。;; ; ; ;三是析产; ; ; ;以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。; ; ; ;你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。; ; ; ;房产证上加名字的注意事项; ; ; ;1 夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。; ; ; ;2 父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
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一般情况下,房产证登记的所有人根据购房合同填写。您可以在产权证办下来后,将自己对房屋的一定份额赠与给您孩子,这样才可以办理产权证增名手续。房屋办理了增名手续后,房屋变更为您、您爱人和孩子三人共同共有的房屋。
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其实他们说的都是对的。两种方式:1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证(抵押登记的结果)交还银行。(理论上可行)这里,不光是手续繁琐,也有很多的费用及风险,只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大,不好掌控。2、实际解决方法:结清了贷款以后,再申请增加共有人的。
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可以。在办房产证之前添加名字借贷者需要提供添加人的信息资料。配偶信息变更业务,主要是指增加配偶信息、删除配偶信息两类,1、 受理借款人贷款申请的市管理中心管理处;2、增加配偶信息要件;3、借款人、配偶双方身份证原件及复印件,结婚证原件及复印件;4、《借款合同》原件;5、如申请人不能亲自到场办理须持委托公证书原件。办理流程:1、 申请人持婚姻变更证明材料提出申请,如借款人及原配偶曾申请支取划付业务,需先撤销此项业务;2、双方填写《青岛市住房公积金贷款借款人配偶信息变更申请审批表》;3、审核、审批通过,手续办结;4、提交申请材料齐全,当日申请当日办结。
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