准确地说，两者没有关系的。因为社区指街道办事处之类的单位;物业是企业，行政上归属房屋管理部门，业务上归属工商局，合同关系受到开发商和业主委员会的制约，地域上受到**低一级政府的管理。 不过，物业公司有需要社区支持的地方，社区也有需要物业公司支持配合的地方，所以在工作上还是有一定联系的。
社区与物业的关系是什么？
151****3649 | 2025-04-24 08:27:09
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181****1391 根据市场调研数据，优质的物业管理能提升社区房价约5-10%。物业管理水平已成为影响房产价值的重要因素之一。 2025-04-29 16:29:12
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151****4687 社区是大家住的地方，物业就是管家。管家管得好，大家住得舒心；管家管得差，大家住得闹心。 2025-04-25 09:45:23
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134****9644 社区和物业就像鱼和水，好的物业能让社区增值，差的物业则可能让房产贬值。投资房产时，一定要考察物业管理水平。 2025-04-24 22:44:21
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131****0350 社区与物业的关系是紧密且互补的。社区是指居民共同生活的区域，而物业管理则是对社区内建筑物、设施设备和环境进行维护、管理的专业服务。物业通过提供清洁、安全、维修等服务，保障社区的正常运行和居民的生活质量。同时，物业还承担着社区文化建设、居民沟通协调等职能，促进社区和谐发展。一个优质的物业管理，能够提升社区的整体价值和居民的满意度，对房产的保值增值具有重要作用。 2025-04-24 11:00:51
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房子是由开发商开发的，由建筑商建造，然后开发商把房子卖出去，每户房子的主人就是业主，开发商通常在卖房的时候就已选好了第一家物业公司，物业公司主要负责小区的保安、保洁、日常维护等工作，是小区的管理者。业主也可以成立业主大会，如果对小区物业不满意，可以解聘原来的物业公司，然后以竞标的形式开始寻找新的物业公司。
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小区业主通过成立业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》的关系。
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一、客户服务部职能客户服务部（简称客服部）是物业服务中心各职能部门的牵头单位，其主要职能有：前台服务、业主（客户）沟通、收费服务、社区文化建设、档案管理、外部关系（业主委员会、办事处、居委会等）联系、特约服务等。1.物业服务中心向业主（客户）提供24小时的前台服务。前台服务主要内容有：受理业主报修、查询、政策解答、投诉、收费（退费）办理入住手续、特约服务等接待服务。2.按收费标准及时向业主（或使用人）收取物业费、供暖费、能源费（代收代缴）等费用，确保各种应收费用及时到账。建立业主各项应缴费用收费台帐。3.确保与业主（客户）沟通渠道的畅通，及时向中心和安保部、工程部反馈业主信息（尤其是对服务不满意信息）。按照服务标准和职责与业主（客户）进行沟通，使业主（客户）满意。4.开展丰富的社区文化活动，建设和培养本社区独特的文化特征，使社区文化成为物业紧密联系业主的精神纽带。5.负责小区的清洁卫生、消杀和绿化养护工作。6.建立健全业主档案，准确记录业主各类必要的个人信息和发生的与物业服务相关的信息。业主档案属永久保存的资料。7.保持与政府职能部门良好的公共关系，以便物业服务工作及时取得社区居委会、街道办事处等政府部门的指导和帮助。8.保持与业主委员会良好的关系，并与之建立定期的工作协商协调制度。9.建立完善本部门各项规章制度和服务规范。协助中心编制业主入住文件。定期对员工进行培训。10.学习研究新的政策法规，分析和提出社区出现的新情况对物业服务工作的影响及对策。
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户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
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