业主同意，新物业资质，合同明确，政府备案。
全部6个回答 >业主申请更换物业需要满足什么条件？
133****6975 | 2025-04-23 22:27:11
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155****5820 听说业主想换物业，得开业主大会，过半数同意才行。还得定新合同，选新物业，签合同，报备。感觉挺复杂的，得按规矩来。 2025-05-01 13:06:58
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188****1787 业主更换物业时，需注意新物业服务合同中的费用条款，以免影响房贷还款计划。建议业主与银行沟通，确保贷款安排与新物业服务费用相匹配。 2025-04-27 10:41:53
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150****0506 业主更换物业需满足：召开业主大会，过半数同意；制定新合同；公开招标或协议选聘新物业；签订新合同并备案。这一过程反映了业主对物业服务的不满和对改善居住环境的需求。 2025-04-24 14:53:56
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155****5946 根据《物业管理条例》规定，业主申请更换物业需满足以下条件：1.召开业主大会，并获得过半数业主同意；2.制定新的物业服务合同；3.通过公开招标或协议选聘方式选定新物业服务企业；4.与新物业服务企业签订合同，并报主管部门备案。 2025-04-23 23:32:38
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188****7698 业主申请更换物业需要满足以下条件：首先，业主需召开业主大会，并获得超过半数业主同意更换物业服务企业。其次，业主大会应制定新的物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等。再次，业主大会应通过公开招标或协议选聘方式，选定新的物业服务企业。最后，业主大会应与新物业服务企业签订物业服务合同，并报房地产行政主管部门备案。整个过程需遵循《物业管理条例》等相关法律法规，确保程序合法、合规。 2025-04-23 23:09:32
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换物业，先要业主大会同意，然后公开招标，选个靠谱的。记得，合同要细，服务要全，价格要公道。经验之谈，别怕麻烦，选好物业，住得舒心。
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个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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想贷款买房首先就需要有购房资格才行，先审核之包括申请人的身份证、**和婚姻状况证明，以及家庭成员名下有几套房等的基本情况后，后才能申请贷款。
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