这要根据个人的还款能力来决定。利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间贷款20年的,好处在于支出的总利息少;坏处在于每月还款额比30年的多,还款压力稍大。在个人能力范围内,年限越短,利息支出越少。
全部3个回答 >房贷选30年好还是20年好?
185****1654 | 2025-04-23 10:34:21-
181****1349 作为过来人,我建议选20年期房贷。虽然月供高些,但总利息支出少,早点还清贷款,心里踏实。 2025-05-03 07:48:03
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131****4268 房贷期限选择应考虑合同条款和违约风险。20年期虽利息低,但月供高,违约风险大。30年期月供低,违约风险小,但利息高。建议审慎评估自身还款能力,合理选择。 2025-04-29 12:12:17
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130****2880 从数据分析,20年期房贷的平均总利息支出比30年期低约30%。但30年期月供压力小,更适合现金流不稳定的购房者。 2025-04-26 08:33:29
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188****9279 房贷期限选择,要结合自己的收入和生活规划。如果月供压力不大,选20年期可以早点还清贷款,享受无债一身轻的生活。 2025-04-24 10:01:50
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181****9150 作为投资者,我倾向于选择20年期房贷。虽然月供较高,但总利息支出较低,长期看更划算。 2025-04-23 21:30:58
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155****9930 选择30年还是20年的房贷期限,取决于您的财务状况和还款能力。30年期的月供较低,但总利息支出较高;20年期的月供较高,但总利息支出较低。如果您的现金流稳定,且希望减少总利息支出,20年期可能更适合您。反之,如果您希望降低月供压力,30年期可能更合适。建议根据个人情况,咨询专业财务顾问,做出最佳选择。 2025-04-23 14:43:50
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以100万的房贷为例,如果期限是30年,本息合计大概是190多万,每个月需要还款5300多元,如果期限是20年,本息合计大约是157万,每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现,20年房贷比30年房贷要少还33万元左右,但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话,当然要选择20年的,毕竟少还很多钱,也早还早轻松。但如果经济紧张,选30年还是比较划算的。这是因为货币一直在贬值,十年前买一套房子,每个月需要供1500元,当时很多人的工资都不是很高,还起来很吃力,但十年后工资和房价都涨了,但月供还是1500元,还起来压力就小了很多。以现在实际通胀率每年13%的速度来说,20年后的100万只相当于现在的10万,所以可以想象一套房子供30年,越往后还款压力是越小的。此外,俗话说钱生钱,选择30年期限,每个月少供的钱还可以用于理财投资,也会带来相应的收益,或者用于储蓄、旅游、看病、送礼什么的,也好应对不时之需,当然每个人的经济情况都不一样,量力而行是**好的。可以的话,小编还想贷款60年呢,就是银行不愿意,怕我活不了那么久。
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贷的时间长,当然还款压力小,但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定,选择等额本金还款前期压力大,但是总还款额较前者少,看你的未来规划喽,还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金),但是还多好像没什么用,利息照付不少银行是做好规划的,而且他们也要赚钱的(应该明白这个意思吧)... 具体的**好到银行问清楚,斟酌他们的语句。仅供参考,不足之处敬请谅解。
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给你个建议,如果你在未来的一段时间内确定会有一笔大额资金进账,那么不妨选择30年,这样月供相对会少些,也不影响你的生活质量,那笔钱一到账,马上提前还款。如果未来平平常常,每月该多少钱还是多少钱,那就选择20年吧,毕竟时间长利息会多不少呢。
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其实很多人都对这个问题持偏见 按正常来说 都觉得20年好 因为交的钱少,可是 却加大了自己的生活压力 所以要因人而宜 我建议楼主贷款期限长一点 减少自己的压力 然后慢慢赚钱还 如果楼主过几年发了点财 也可以申请提前还款 返款期限 一般是每月还一次 比如每月30号 **好每月提前 比如每月二十几号就还了 因为银行会在还款期限的前几天 猛发信息提醒你该还款了 很烦人的
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