房产抵押贷款和年龄有关系，想要获得更低的利息以及更高的贷款额度，首先借款人的年龄不能超过60岁，此外借款人的身份证明包括收入证明和银行流水，都成为了比较重要的辅助资产证明。此外，大部分的银行对于所抵押房产的房龄要求在20年以内，对于贷款人的年龄**低是18岁以上，贷款人的年龄和房龄相加不能高于50年。对于年龄较大的借款者，一般能够申请到的房贷年龄就会有所降低，特别是快60的借款人需要子女出面共借。而且在进行房贷办理的过程当中，新房房贷的贷款期限**长不超过30年，如果是二手房的话，**长不超过20年，有一些银行会对房屋的居住面积有所要求，用于抵押的房屋往往需要大于60平米以上，此外愿意提供共同承担的借款人也需要具备有还款以及担保的能力。
房贷年限和年龄有关吗？
151****3879 | 2025-04-23 08:36:40
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188****8826 我买房时，银行说贷款年限加上我的年龄不能超过70岁。所以年龄越大，能贷的年数就越少。 2025-05-02 11:59:02
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185****3315 房贷年限与年龄有关，不超过70岁。 2025-05-01 18:40:24
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185****8815 房贷年限与年龄有关，通常不超过70岁。具体年限还需根据个人信用、收入等因素综合评估。 2025-04-28 23:24:45
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185****9867 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人年龄与贷款期限之和原则上不超过70年。这一规定旨在控制银行风险，确保借款人在退休前能还清贷款。 2025-04-24 23:16:34
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130****6891 房贷年限和年龄有关，银行会考虑你的年龄来决定能贷多少年。 2025-04-23 16:19:27
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131****4604 房贷年限与年龄确实有关。根据银行政策，贷款年限加上借款人年龄通常不超过70岁。例如，如果借款人50岁，那么最长贷款年限为20年。此外，银行还会考虑借款人的信用记录、收入状况等因素。建议在申请房贷前，咨询专业房产经纪人，了解最新政策，制定合适的贷款方案。 2025-04-23 12:23:11
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根据《物权法》规定，住宅用地使用权期限届满，自动续期。但实际操作中，银行会考虑土地剩余年限，以规避风险。因此，土地年限对二手房贷款年限有影响，购房者需注意土地使用权期限。
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公积金贷款年限和年龄关系挺大。我的经验是，贷款期限加上你的年龄，不能超过退休年龄。所以，年纪越大，能贷的年数就越短。这关系到你每月的还款压力，要仔细考虑。
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1、市住房公积金管理委员会批准的**高限额。借款申请人夫妻双方都缴存公积金的，贷款额度**高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度**高20万元;2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2;3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%;4、贷款月还款额不得超过夫妻双方月工资收入的50%;5、商转公的，不超过商业性住房贷款余额;6、借用他人款项的不超过债权人提供的双方借款协议、公证的借据载明的债权余额。
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