我的经验是，房龄越老，贷款年限越短。所以买房时，我会优先考虑房龄较短的房产。这样贷款年限长，月供压力小，投资回报率更高。
全部5个回答 >公积金贷款年限和年龄有什么关系？
166****2929 | 2025-02-19 07:21:33
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133****9520 公积金贷款年限和年龄关系挺大。我的经验是，贷款期限加上你的年龄，不能超过退休年龄。所以，年纪越大，能贷的年数就越短。这关系到你每月的还款压力，要仔细考虑。 2025-02-22 07:32:44
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158****1914 根据相关法律规定，公积金贷款年限与借款人年龄有直接关系。贷款期限加上借款人年龄不得超过法定退休年龄。这旨在保护借款人权益，避免退休后仍承担过重债务。 2025-02-20 20:41:50
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150****5417 公积金贷款年限和年龄关系挺重要的。简单来说，就是贷款期限加上你的年龄，不能超过退休年龄。所以，年纪越大，能贷的年数就越短。这关系到你每月的还款压力，要仔细考虑。 2025-02-19 23:45:05
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130****3602 公积金贷款年限与年龄关系密切。通常，贷款年限加上借款人年龄不超过法定退休年龄。我建议关注政策变化，合理规划贷款年限，以最大化资金利用效率。 2025-02-19 23:01:11
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听说商业贷款年限和借款人年龄有关系，好像是贷款期限加上借款人年龄不能超过70岁。不过我也不是很清楚，还是得问专业人士。
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贷款年限和借款人离退休年龄，房龄都有关系，具体说就是离退休年龄房屋年限小于等于30年，取**大值，如借款人今年30岁，2005年房屋，计算方式是：男性65岁退休，离退休35年，房屋使用7年，取**大值，所以是还可以贷款23年
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有的城市把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，比如广州规定，贷款额度等于账户余额乘以8加上月缴存额乘以距离退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，如果额度仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。
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银行的要求没有合理不合理 你只能照做 一手房贷款预交契税和维修基金是行规 沈阳都这么做 主要是银行担心你不能及时交税的话可能给贷后归档造成麻烦 说白了银行不相信个人 说以你只能照做 但你可以要求银行及时缴纳税款 这样你就可以早点拿到契税证了
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