危房鉴定如何收费？

根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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       鉴定危房要从结构承载力情况、地基情况、建筑基础情况、围护结构等情况来进行鉴定，综合比对才能得出结论。危房鉴定的评级有以下这些：　　1、A级。不存在危险点，房屋可以正常使用，结构基本安全。地基未出现位移，裂缝，倾斜等现象，建筑物无明显缺损现象，配套结构完整。　　2、B级。有危险点，但结构可以满足使用需求，个别结构部件有危险情况。地基有潜在的威胁，但是整体不影响建筑主体的使用。外围结构可能有破损但是不影响正常使用。　　3、C级。局部危险情况，部分承重的结构已经无法支持建筑的正常使用，房屋局部出现危险情况，构成局部危房，地基出现偏移等现象，外围结构破损严重。　　4、D级。整体危险情况，房屋整体承重结构已经完全损坏，房屋整体处于危险情况。地基发生大面积偏移，倾斜或者破损。外围结构已经完全损坏。　　房屋出现危险情况的时候一定要及时的发现并处理，避免以后问题扩大化的时候出现财产损失，**重要的是威胁到人身安全。所以一定要注意。

根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划（第一批）的通知》（建标〔1991〕413号）的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止。本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。1 总则1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 符号、代号2．1 符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：Ｌo——计算跨度；ｈ——计算高度；ｎ——构件数；ｎdc——危险柱数；ｎdw——危险墙段数；ｎdmb——危险主梁数；ｎdsb——危险次梁数；ｎds——危险板数；ｎc——柱数；ｎmb——主梁数；ｎsb——次梁数；ｎw——墙段数；ｎs——板数；ｎd——危险构件数；ｎrt——屋架榀数；ｎdrt——危险屋架榀数；Ｐ——危险构件（危险点）百分数；Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；Ｒ——结构构件抗力；Ｓ——结构构件作用效应；μ——隶属度；μA——房屋Ａ级的隶属度；μB——房屋Ｂ级的隶属度；μC——房屋Ｃ级的隶属度；μD——房屋Ｄ级的隶属度；μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度；μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；μaf——地基基础ａ级的隶属度；μbf——地基基础ｂ级的隶属度；μcf——地基基础ｃ级的隶属度；μdf——地基基础ｄ级的隶属度；μas——上部承重结构ａ级的隶属度；μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；μaes——围护结构ａ级的隶属度；μbes——围护结构ｂ级的隶属度；μces——围护结构ｃ级的隶属度；μdes——围护结构ｄ级的隶属度；γo——结构构件重要性系数；ρ——斜率。2．2 代号

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1、一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。2、被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费**高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算。4、建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算。5、在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费。6、对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取。7、委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费。注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额

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危房的鉴定根据委托的机关不同，目的不同，鉴定的方法也不同。大抵有三类。一是未交付或者刚交付未出售房屋类危房鉴定。属于民事纠纷。往往由双方或者单方委托社会鉴定机构处理二是已经交付的重大项目所属房屋的危房鉴定。可能属于民事纠纷，也可能属于刑事案件。三是仲裁机构 人民法院为了甄别是非委托的危房鉴定。如果有其他问题可以随时留言。】深信百度平台专家乐意为你解疑答惑。郑州市中原区石佛法律服务所李明月祝福你快乐，健康。

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