我的经验是，140平米的房子，公摊面积一般在15-30平米。但具体要看开发商的规划。建议实地考察，查看公摊面积明细，以免影响实际使用面积。
全部3个回答 >34平米的商铺公摊面积有多少？
151****5874 | 2025-04-21 07:32:25
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185****4576 34平米的商铺，公摊面积大概占10%-30%吧。就像吃蛋糕，总要留点边角料给邻居。 2025-04-24 23:08:59
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181****9381 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商铺的公摊面积包括楼梯、走廊、电梯井等公共部分。具体分摊比例由开发商根据项目实际情况确定。34平米商铺的公摊面积，需要参考开发商提供的测绘报告和分摊系数。 2025-04-22 09:24:16
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132****1941 34平米商铺的公摊面积一般在10%-30%之间，具体要看项目。我的经验是，公摊面积越小，实际使用面积越大，投资回报率越高。 2025-04-21 18:30:43
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133****2824 商铺的公摊面积是指商铺业主共同分摊的公共建筑面积，包括楼梯、走廊、电梯井、设备间等。具体公摊面积比例因项目而异，通常在10%-30%之间。对于34平米的商铺，如果按照20%的公摊比例计算，公摊面积大约为6.8平米。但请注意，这只是一个估算值，实际公摊面积需要根据具体项目的公摊系数和测绘报告来确定。建议您咨询开发商或查看项目资料，以获取准确的公摊面积数据。 2025-04-21 13:58:01
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我听说公摊面积是大家共享的，比如走廊和楼梯。44平米公寓的公摊面积可能在4到13平米左右，但具体要看实际情况。
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公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。
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120个平方的公摊面积为十八平方18/120=15%就是实用率85%是在正常范围。
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商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
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