听说没有房产证的安置房，买卖风险很大，可能涉及到法律纠纷，我也不敢确定能不能买。
全部4个回答 >有房产证的安置房可以购买吗？
150****6605 | 2025-04-20 15:53:16
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151****1030 听朋友说有房产证的安置房可以买，但具体流程和注意事项不太清楚。建议咨询专业人士，多了解市场行情，谨慎决策。 2025-04-30 17:51:49
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133****1862 可以买，但要仔细检查房产证，确认无抵押、查封等问题。安置房价格低，但位置、配套可能不如商品房，要权衡利弊。 2025-04-26 23:27:25
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150****0213 有房产证的安置房可以购买，但需审查房产证真实性、房屋权属和交易合法性。建议委托专业律师，确保交易安全，维护自身权益。 2025-04-25 22:00:37
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155****4230 有房产证的安置房可申请房贷，但需评估个人信用、收入和房产价值。建议咨询银行，了解贷款政策和利率。 2025-04-21 11:45:47
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134****4697 有房产证的安置房可购买，但需分析当地政策、市场供需和房价走势。安置房价格相对低，但升值空间和流动性需评估。 2025-04-20 21:01:58
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131****1912 可以购买，但要确保房产证真实有效。投资安置房需考虑地段、政策和市场趋势，长期持有可能更有利。 2025-04-20 18:57:11
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有。可以办到房产证，建房证是指政府补了一块地给他，简称房屋后可以办到房产证。安置房现在还可以自由流转，并且税费还不高。可以买卖
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安置房有房产证，但发放时间较长。
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安置房有房产证的，可以进行买卖。一、安置房过户费用：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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拆迁安置房有房产证是可以买的。拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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