顶楼9大利好: 1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处; 2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6.蚊虫较少; 7.私密性好; 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。顶楼6大弊端: 1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
全部4个回答 >洋房顶层可以购买吗?
131****4443 | 2025-04-20 11:59:00-
166****6163 可以购买,但需注意维护和法律问题。 2025-04-28 13:36:25
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166****4493 洋房顶层可以购买,但需确保产权清晰,无法律纠纷,并注意合同中关于维修责任的条款。 2025-04-24 17:29:26
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181****8610 根据市场数据,洋房顶层的购买需求稳定,但需关注其长期维护成本和市场趋势。 2025-04-21 22:22:42
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131****0725 可以购买,但要评估顶层的维护成本和潜在问题。 2025-04-20 19:57:04
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155****8288 洋房顶层是可以购买的。在购买洋房顶层时,需要考虑的因素包括顶层的隔热、防水性能,以及可能的噪音问题。此外,顶层洋房通常具有更好的视野和采光,但也可能面临更高的维护成本。在购买前,建议进行全面的房屋检查,并咨询专业的房产评估师,以确保投资的合理性。 2025-04-20 14:07:45
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问 洋房顶层好吗答
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顶楼带阁楼的优点:1. 面积增加了很多,方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。3. 视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;5.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。顶楼带阁楼的缺点:1.防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。2.保温隔热问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加的装修费用。3.供水和供气问题,顶楼 的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。4.保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5.孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6.老人居住问题,老人年纪大了,上下楼梯很不方便。
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这个要根据个人喜好和房子周围的环境来,判断,不过6层不是特别高的楼层,6楼顶层还是不错的。顶层优点:1、看得远,视野开阔,无遮挡。2、采光好。3、相对安静。缺点:1、顶层要考虑是不是会漏水,所以在买的时候要问清开发商顶层有没有做漏水的保护措施。2、夏天可能会比较热。但如果顶层装了隔热层就好很多。
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听说顶层送露台挺划算,但好像也有朋友说会有漏水和冬冷夏热的问题。我也不是很清楚,还是得多问问。
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建议先咨询一下物业,听听物业方面怎么说。如果物业不阻拦的话,那就可以了。不过,改动不要太过分。另外,施工过程中不要把楼顶上的防水层弄坏了,**好自己再做一遍防水。
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