我听说商铺转让要关注地段、价格和产权。这个商铺好像还不错，位置挺好，价格也不算太高。但具体怎么操作，我也不是很清楚，可能还要请教专业人士。
全部4个回答 >房源描述应该如何撰写？
151****0403 | 2025-04-19 14:14:17
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184****9210 地段佳、配套全、性价比高。 2025-04-29 08:29:24
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180****2805 房源描述应包含法律信息，如产权清晰、无纠纷，保护购房者权益。 2025-04-27 14:48:13
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150****6036 描述中应提及贷款条件、利率及还款方式，帮助购房者评估负担。 2025-04-23 10:45:00
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185****1909 根据最新政策，描述应包含房屋产权年限、税费信息及政策优惠。 2025-04-20 10:46:08
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181****3637 描述要贴近生活，强调周边设施、交通便利性和居住舒适度。 2025-04-19 20:35:30
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130****1954 房源描述要突出投资价值，如地段、租金回报率和未来发展潜力。 2025-04-19 16:52:02
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首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述，只有了解了客户的需求，才可以做相应的服务。客户喜欢：1、短小精简。2、突出优势的房源描述③、真实描述。客户讨厌：1、写的特长的房源描述，也没有时间去看。2、只有一段或一句话的描述。3、考虑不周写出来的房源描述。写房源描述的时候可以自由变动，**主要的是写入真实的介绍，把房子、小区优点写进去，可以对字体加颜色，进行有效排版。
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准备1——熟悉楼盘相信大部分经纪人都会经历跑盘、记户型的历程，那么首要前提是，你要对自己所卖的小区有足够的了解，银行、商场、**、物业、会所、医院、交通全部都熟悉，这是房描的前提条件。准备2——5条户型卖点注意：每一篇房源描述中的户型描述，**少要写出5条卖点，无论户型有多烂，都要写出5条。为什么？因为我们要培养出这样一种感觉。实话说有的房子凑够5条会很难，但如果你强迫自己无论怎样都能做到的话，等你遇到一个新户型，你会第一时间总结出它的卖点，这就是一种很牛的能力了，这种能力不仅可以写房描，带看、谈单都是有用的。准备3——房源描述分档前两条是建议，这条是重头戏，没有哪个经纪人可以同时卖全城的房子的，所以，你极其熟悉的应该是若干个小区，而小区的户型种类再多也就那么回事。根据不同户型、楼层来写出不同的针对性房源描述，每种房源描述分开放在不同文档中，把文档标题注明是哪个小区哪种户型。这样的话等某个业主的房子忽然要卖的话，直接把之前的同户型房源描述复制粘贴过来，稍微查看一下有没有错误的地方，润色一下，一个简单粗暴的房源描述就出来了。如果你是老手，用于分类的文档标题可以直接写房号，真正的老手应该是看房号便知户型、面积的。准备4——房源描述框架第3条实际是一个好的工作流程、习惯，好的习惯会大幅提升工作效率。那么，实际上一个房源描述的结构是怎样的呢？老实说，这玩意跟标题不一样，要灵活得多。户型特点：1、整体布局（得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等，不明白的这些词的，可回复“户型描述”）2、客厅（朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等）3、卧室（朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等）4、厨房、卫生间（保养状况、家电卫浴品牌等，是否为明厨、明卫）小区特点：1、地段优势2、周边优势（银行、商场、**、物业、医院、交通等）3、小区优势（居住人群、入住率、会所、物业服务等）【1】稀缺：房本面积为176平米，主体东北向3居，明厨+双明卫，属于整个小区都极稀缺的全明格局户型，更勿提在售房源中此类户型的稀有，买的不止是价值，还有珍贵。【2】观景：高楼层，北向客厅、卧室可观对面公园景色，而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园，醉卧房中，美景独享。【3】格局：标准动静分离与公私分区同时满足的格局，客厅、厨房与卧室等完全分隔开来，充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。【4】空间：充分利用了空间，以客厅至卧室的走廊为中心点，而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点，户型方正，空间感十足。【5】卧室：主卧东南向大开窗，虽房型主体东北向，但采光并无问题，更兼有独立衣帽间和盥洗室，居家享受何其乐哉。另外注意，房源描述颜色不要搞的太花哨，总体**好不要超过3种颜色，需要突出的加粗，**多上个色就是了。**后工作——实际流程
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个人直接通过网站发送的二手信息很少，可以去论坛里面找比较真实点。
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问 房源怎么描述?答
1、 内置房源标题和描述的模板特点 ---凸显房屋优点 1) 价格低 急售房源，价格超低。业主发现商机，急需用钱。可为您节省一大笔资金。 房东出国急售，价格低出天际，比同类房源便宜20万，机不可失，失不再来。 2) 装修好、设施全 精品装修，典雅风格，拎包即可入住，价格实惠，值得拥有。 车位、花园、家具等配套设施一应俱全，价格低至实惠 底楼带10多平米的私家花园。房型正气，采光佳。 小区中央位置，带地下双车位，性价比高。 房东精装修，赠送价值10万的整套家电家具，拎包即可入住 3) 户型 房型正气，全明，客厅和餐厅南北通透，冬暖夏凉。 全南朝向，2室2厅1卫，全天采光。让您时刻感受温暖的阳光 全南朝向，小三房，采光极好，装修风格典雅，让你体验欧式贵妇生活。 4) 交通 交通便利，紧邻公交和地铁。周边300多条公交线路。驾车，做公交全都方便。 邻地铁，周边交通线发达，可**北京任意地区。私家车公交车都可以任意出行
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