先在交易双方都可以接受的前提下可以进行协商解决，有协商不成的或是不愿意协商的违约方应该根据合同规定进行赔偿。根据我国《民法典》第五百八十三条规定，如果双方或者多方在签订合同后而不去履行各自的义务的，因此对其他方造成的损失的需进行赔偿。如果拒绝赔偿买房一方的可以准备向法院起诉。
卖房者违约怎么办？
151****6063 | 2025-04-19 11:50:05
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131****5406 卖方违约，很常见。关键是看合同，找律师，要求赔偿或解除合同。别急，按程序来，问题不大。 2025-04-29 08:29:48
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134****7973 卖方违约，按合同办，要求赔偿或解除合同。 2025-04-26 08:59:52
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180****4693 卖方违约，买方可根据合同条款要求赔偿或解除合同。建议及时咨询律师，依法维护自身权益。 2025-04-23 16:10:42
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181****5246 卖方违约，买方需重新评估贷款需求。若合同解除，贷款申请可能受影响。建议及时与银行沟通，调整贷款计划。 2025-04-20 13:55:50
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180****4243 卖方违约了，别急，先看看合同，找律师咨询下，看能不能要求赔偿或者解除合同。 2025-04-19 15:49:42
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130****8372 作为房产经纪人，面对卖房者违约，首先应确认合同条款，明确违约责任。若卖方违反合同，买方可要求赔偿损失或解除合同。建议双方协商解决，必要时可寻求法律途径。 2025-04-19 14:28:57
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1、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同？2、定金分为几种？3、几种情况下房屋不能过户？律师解读：1、卖房人毁约，要承担三种结果 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。2、定金分三种，“解约定金”不能签定金通常分三种：成约定金、履约定金和解约定金。成约定金是为促使双方签订合同而交的定金，履约定金是保证买房人履约而交的定金，这两种定金方式比较常见。 解约定金是指双方在合同中约定，只要卖房人双倍返还定金就可以解约，这对卖房人有利，因比比较少见。如果约定了解约定金，买房人就不能再要求继续履行合同了。3、两种情况下，法院不能强制过户 首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。 其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。 因此，如果买的是这两种类型的房，客观上不能实现过户，法院也就不能支付要求继续改造合同的请求，即不能强制过户。法官支招1、应对卖房人毁约“借口“A借口一买房人违约在先 对于指责买房人没有按时支付**款等违约行为时，法官首先要查实，其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。 如果买房人只晚交了一两天的房款，就只是轻微瑕疵，不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来，如果买房人确实延迟10多天付款，就有可能给卖房人造成重大损失，卖房人毁约也就可以理解。 在这里提醒买房人，要注意按时履行合同约定，且在与对方谈判的过程中要留下录音证据。B借口二配偶对卖房不知情 有些房屋属于夫妻共同财产，如果配偶对卖房不知情，就可能导致合同无效， 所以卖房人以这种作为借口来毁约的情况比较多。 再者，买房人也可以提供在看房或签约时，卖房者配偶在场的证据，包括证人证言、录音录像等。这样，法院就可以查清真实情况，从而做出判决。
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问 承租者违约怎么办答
您可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下：一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、双方协商一致解除合同时均不违约。租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
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问 承租者违约怎么办答
可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下：一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、双方协商一致解除合同时均不违约。租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。
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问 承租者违约怎么办答
...当初填合同的时候会有一项平常居住几人**多居住几人1个和俩个没什么关系吧只要人均面积够5平米即可..
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