办房产证所教税费：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
全部3个回答 >卖自建房需要交税吗？
185****0003 | 2025-04-19 07:24:16
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130****5763 出售自建房需要缴纳个人所得税、契税等。个税根据房产持有年限和增值情况有所不同。持有5年以上且为唯一住房的免征个税。其他情况需按增值部分的20%缴纳个税。具体税率以当地税务部门规定为准。 2025-04-23 22:37:05
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150****4231 出售自建房需要缴纳个人所得税、契税等。其中个税根据房产持有年限和增值情况有所不同。持有5年以上且为唯一住房的免征个税。其他情况需按增值部分的20%缴纳个税。契税一般为房产交易价格的3%-5%。 2025-04-20 13:51:04
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158****5430 卖自建房当然要交税啦，不然国家怎么有钱修路盖学校呢。不过具体交多少，还得看房子值多少钱，还有你住了多久。 2025-04-19 22:45:56
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188****0050 根据我国税法规定，出售自建房需要缴纳个人所得税。具体税率根据房产持有年限和增值情况有所不同。持有5年以上且为唯一住房的，免征个人所得税。其他情况需按房产增值部分的20%缴纳个税。此外，还需缴纳契税、营业税等。具体税率和政策以当地税务部门规定为准。 2025-04-19 16:57:18
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自建住房在转让时除了交纳交易税费，还要交纳建房的税费。
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办房产证所教税费：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
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一、需要提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表
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自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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