拆迁房主要是政府为了安置拆迁人的房屋，通过产权调换的方式提供驻地或者是附近地段的房屋，拆迁房的房产证一般在交房之后三个月内就可以办理完成，具体的时间可以在进行办理的时候询问办证窗口，在完成所有的办理手续之后，会给予领证通知书，按照通知书上的时间去取房产证即可。拆迁房也可以进行买卖，但是需要先获取房产证，并且在满5年之后补交一些土地出让金，改变房屋的产权性质。很多时候在房屋买卖市场当中，拆迁房的价格比较低，就是因为还没有交纳土地出让金，所以在购买的时候，需要查明是否具备相关的房屋产权证，如果没有相关证件的话，是无法对房产进行处置的，所以很容易出现1房两卖的情况。在进行购买时，购房者一定要查看好相关的证件。
房证什么时候可以下来？
151****7428 | 2025-04-18 19:39:08
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155****8057 听别人说，房证下来可能要等好几个月，有的快有的慢。我也不太清楚，还是多问问开发商和中介吧，他们应该更了解情况。 2025-04-25 15:38:11
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151****7020 房证办理时间会影响房贷审批进度。建议提前与开发商沟通，了解预计办理时间。同时，准备好相关材料，以便房证下来后尽快申请贷款，避免影响购房计划。 2025-04-21 22:17:58
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134****0093 房证办理时间受开发商效率、政策执行、市场环境等因素影响。数据显示，一线城市平均办理周期约6-12个月，二三线城市可能更长。建议关注当地政策动态，合理预期。 2025-04-19 19:38:01
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184****2168 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。但实际办理时间受多种因素影响，包括开发商提交材料的完整性、当地政策执行效率等。 2025-04-18 23:57:33
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130****3382 房证下来的时间，一般得看开发商的效率和当地政策。顺利的话，交房后几个月就能拿到，但有时可能要等上一年。记得多催催开发商，别耽误了。 2025-04-18 22:52:49
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我的经验是，期房房产证一般在交房后半年内能拿到，但要关注开发商信誉。
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一般一个月左右。看银行的额度吧。不过也因人而异，人情中国啊，我曾经3天办下来的。
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问 五证什么时候下来答
遥遥无期，没希望了，我都已经退房了。
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金紫世家一期将于2014年6月开工，预计售价为8000元/平。项目位于汕头市金平区金湖路87号。项目用地总面积为17289.8平方米，总建筑面积为83298.97平方米。项目拟建设4幢27-32层高商住楼（另外配套设施包括地下室、垃圾收集间、配电房及发电机房、水泵房、消防水池等公用市政设施），规划居住总户数531户，居住总人数约1858人，设计停车位500个。
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