拆迁房主要是政府为了安置拆迁人的房屋，通过产权调换的方式提供驻地或者是附近地段的房屋，拆迁房的房产证一般在交房之后三个月内就可以办理完成，具体的时间可以在进行办理的时候询问办证窗口，在完成所有的办理手续之后，会给予领证通知书，按照通知书上的时间去取房产证即可。拆迁房也可以进行买卖，但是需要先获取房产证，并且在满5年之后补交一些土地出让金，改变房屋的产权性质。很多时候在房屋买卖市场当中，拆迁房的价格比较低，就是因为还没有交纳土地出让金，所以在购买的时候，需要查明是否具备相关的房屋产权证，如果没有相关证件的话，是无法对房产进行处置的，所以很容易出现1房两卖的情况。在进行购买时，购房者一定要查看好相关的证件。
期房的房产证什么时候可以下来？
134****9504 | 2025-02-24 07:42:23
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155****0771 我的经验是，期房房产证一般在交房后半年内能拿到，但要关注开发商信誉。 2025-03-02 23:30:55
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181****7379 期房交房后3-6个月可办理房产证。 2025-02-27 14:37:15
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166****1412 期房房产证办理时间影响贷款发放，建议提前与开发商沟通，确保资金安排。 2025-02-25 21:56:46
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132****2305 根据市场数据，期房房产证办理周期平均为交房后4.5个月，受政策和开发商影响。 2025-02-24 21:19:54
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155****2525 期房房产证通常在交房后3-6个月内办理，具体时间看开发商效率。 2025-02-24 13:53:46
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我的经验是，期房交房后3-6个月可以办理房产证。这期间要关注开发商通知，及时提交资料。
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只给了**拿房产证1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了**必须要做按揭的!!房产证只有钱还清了才能在银行里拿到,(银行会给你一个他项权证的)2。如果是二手房,基本上不可能,如果非要说可能的话,那要下面的条件,房主本人在你给了**的前提条件下,直接就给你出件(直接过户给你名下让你拿到房产证)在这个时候这个房子名字变成楼主本人的,楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款!!3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的,而且年限还能贷长一点,利率也没有现房抵押高。。
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听别人说，房证下来可能要等好几个月，有的快有的慢。我也不太清楚，还是多问问开发商和中介吧，他们应该更了解情况。
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即使房屋产权证下来了，也放在房屋管理处，他们给银行一个他项权证。你还完贷款才能，解押后才能拿到产权证。
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