盖楼房需要哪些材料？

1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到所有家庭户主签字为止；2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，较好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。

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钢筋工程(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的，具备出厂合格证，**好使用前将钢筋送检测机构进行检测，外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。(2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁应严格控制上部钢筋的位置，不能使钢筋位置放错)。(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求，应有专业人员进行复核。(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。(5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。(6) 筋弯钩应为135度，弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开，梁板钢筋位置应符合要求。

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农村建房手续办理介绍： 一、程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状 况）村、社签字。 （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、 镇规划选址意见书》。 （四）原《集体土地建设用地使用证》。 （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅。 （六）分家无房产的应附分家协议原件。 （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。 （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。 （九）地灾踏勘现场意见。 （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。 （十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村 镇出具签字才能过户。 注：坚决禁止占用基本农田。 二、审批面积(具体按当地的政策确定) （一）1-3人，按3人审批，即90平方米。 （二）4人按4人审批，即120平方米。 （三）5人以上含5人的只能审批150平方米。 （四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。 三、几不批 （一）地界不清的不批。 （二）土地有争议的不批。 （三）地质有滑坡现象的不批。 （四）禁建区的不批。 （五）界定为基本农田范围内不批。 （六）规划区内的不能随便批。 四、收费标准 （一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。 （二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。 （三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。 五、违法占地处罚 （一）违法占地建房的界定 未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。 （二）实施处罚的程序 立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。 （三）处理标准 1.非耕地处罚10元每平方米。 2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。 3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。 注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。 （2）对违法建房户处罚的依据为： 违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。 按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

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农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地需占用农用地的，应依法办理农用地转用手续，确需占用耕地的，必须以“先补后占”的方式落实补充耕地。依法办理转用手续后（或农村宅基地为村内空闲地、老宅基地和未利用土地的），由村、乡镇（办事处）进行逐级审核，城区政府按户逐宗批准供应宅基地。　　对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。

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1、建筑工程是个专业的技术工程，需要专业人员来干，如果你不懂专业，在这求助，几句话也给你说不清楚啊。我简单的给你说一下吧：你目前是施工阶段，准确的说是施工阶段的地基基础施工阶段。设计院把设计好的蓝图经审核批准以后，交给建设单位。建设单位和施工单位签订施工承包合同后，施工单位开始进场进行施工准备，一切准备就绪以后开始正式施工。施工的时候需要提前写好施工方案，就是操作的具体流程和需要的人、材、机，施工进度计划及保障安全、质量等的措施。施工方案需要业主和监理批准，然后按照批准的施工方案进行施工。2、你目前的工作首先需要看地质勘查报告，看看底下水位高低，是否需要降水，然后需要测量，进行定位放线，**后才是打桩。

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