房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
全部3个回答 >LPR下降后，房贷什么时候下调？
134****2569 | 2025-04-17 10:04:24
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132****9332 LPR降，房贷下月可能调。 2025-04-24 12:29:10
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181****6068 LPR调整后，房贷利率一般次月更新，建议关注银行公告。 2025-04-22 19:01:09
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133****0738 LPR下降后，房贷利率调整周期通常为次月，具体以银行公告为准。 2025-04-18 11:49:44
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134****6249 LPR降了，房贷下个月可能少还点，但要留意银行通知。 2025-04-17 16:49:55
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185****6397 LPR下调后，房贷利率调整通常在次月生效，具体看银行政策。 2025-04-17 11:46:29
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LPR下调后，房贷利率计算应遵循《中国人民银行关于调整个人住房贷款利率政策的通知》。房贷利率=LPR+加点。下调后，LPR降低，房贷利率相应降低，有利于保护购房者权益。购房者应关注合同约定的利率调整方式，确保自身权益不受侵害。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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房贷利率转换为LPR后，一般在下一个重定价日生效。数据显示，多数银行选择每年1月1日作为重定价日。这一变化有助于降低购房者的利率风险，提高房贷利率的灵活性和市场敏感度。
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